Exclusieve herenwoning in het hart van Gent
€ 869.000
9000 GENT
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 136 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op wandelafstand van de Visserij en grenzend aan het idyllische Kon. Astridpark, bevindt zich deze uitzonderlijke hoogwaardig gerenoveerde herenwoning. Een unieke combinatie van historische charme, hedendaags comfort en duurzame klasse. Een woning met ziel, verfijning, luxe, licht en groen.
De sfeervolle zitruimte ademt authenticiteit, terwijl de aansluitende lichtrijke hedendaagse leefkeuken uitkijkt op de prachtig aangelegde, groene stadstuin. De eerste verdieping biedt een unieke thuiswerkomgeving, een royale masterbedroom en een klassevolle badkamer. De zolderruimte omvat twee gezellige kinderkamers met mezzanine, een douchekamer en een hobbyruimte.
De absolute troeven zijn; de duurzame renovatie met aandacht voor energie-efficiëntie, lichtrijke en open woonruimtes, exclusief maatwerkmeubilair, grote kelderruimte, praktische bergruimte en uiteraard groen en rustig wonen in de stad.
Deze woning is méér dan een woonst: het is een verfijnde leefomgeving waar rust, ruimte en elegantie samenkomen in een bruisende stadsomgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving in Gent. Contacteer ons via 09 380 09 74 of via info@excellent-vastgoed.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250820-0003665564-RES-1
- Energieverbruik: 120 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 136 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 86 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
