Nieuw
Ledeberg - Instapklare woning met 2 slaapkamers en stadskoer
€ 425.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 74 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ledeberg - Instapklare woning met 2 ruime slaapkamers en stadskoer
Eerste bezoekdag op dinsdag 8/07.
Inschrijven kan via: info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning bevindt zich op een toplocatie nabij het Ledebergplein, op slechts vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Ook de op en afritten van de E17 en E40 zijn vlot bereikbaar.
Met een gunstig EPC-label C en een conforme elektrische keuring is deze woning structureel perfect in orde. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een uitstekende locatie, met de mogelijkheid om er nog een eigen toets aan te geven.
Achter de brede gevel (6,5 meter) ontdekt u een verrassend ruime woning (BVO 144 m²). De woning heeft hoge plafonds en een praktische indeling: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime leef- en eetruimte met open keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een gezellige stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, douche en tweede toilet. Onder de nok is er een tweede, bijzonder ruime slaapkamer van ca. 35 m².
Een perfecte opportuniteit voor wie slim wil investeren in ruimte en locatie, en zoekt naar een ideale starters- of gezinswoning met alle troeven van de stad binnen handbereik.
Eerste bezoekdag op dinsdag 8/07.
Inschrijven kan via: info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning bevindt zich op een toplocatie nabij het Ledebergplein, op slechts vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Ook de op en afritten van de E17 en E40 zijn vlot bereikbaar.
Met een gunstig EPC-label C en een conforme elektrische keuring is deze woning structureel perfect in orde. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een uitstekende locatie, met de mogelijkheid om er nog een eigen toets aan te geven.
Achter de brede gevel (6,5 meter) ontdekt u een verrassend ruime woning (BVO 144 m²). De woning heeft hoge plafonds en een praktische indeling: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime leef- en eetruimte met open keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een gezellige stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, douche en tweede toilet. Onder de nok is er een tweede, bijzonder ruime slaapkamer van ca. 35 m².
Een perfecte opportuniteit voor wie slim wil investeren in ruimte en locatie, en zoekt naar een ideale starters- of gezinswoning met alle troeven van de stad binnen handbereik.
Energie
 |
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 309 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 74 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 12 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Pieter Lachaertstraat 40
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025