Nieuw
Ruime woning met 4 slaapkamers en grote tuin
€ 300.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 108 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze verrassend ruime woning is gelegen op minder dan 10min. van centrum Gent.
In de nabijheid heeft u verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer, alsook een vlotte verbinding met de stadsring en het centrum (< 2km fietsafstand).
De woning beschikt over enkele leuke troeven: grote leef- en eetruimtes, 4 volwaardige slaapkamers en een grote tuin!!
Het EPC-label is C waardoor geen verplichtingen zijn opgelegd. De verwarmingsinstallatie (2023), beglazing en dakisolatie (12cm) staan op punt.
De rest van de woning kan wel een grote opknapbeurt gebruiken, volledig volgens uw eigen smaak en budget.
Deze woning is momenteel verhuurd en kan dus ook als opbrengsteigendom gekocht worden (netterendement 3,6% - conformiteitsattest is voorhanden).
Indeling:
inkomhal, leefruimte, ruime keuken, badkamer met toilet, lavabo en ligbad, berging en grote tuin die uitnodigt voor gezellige zomeravonden.
Op het verdiep zijn er in totaal vier volwaardige slaapkamers.
Interesse in deze woning? Leg snel uw bezoek vast via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be.
In de nabijheid heeft u verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer, alsook een vlotte verbinding met de stadsring en het centrum (< 2km fietsafstand).
De woning beschikt over enkele leuke troeven: grote leef- en eetruimtes, 4 volwaardige slaapkamers en een grote tuin!!
Het EPC-label is C waardoor geen verplichtingen zijn opgelegd. De verwarmingsinstallatie (2023), beglazing en dakisolatie (12cm) staan op punt.
De rest van de woning kan wel een grote opknapbeurt gebruiken, volledig volgens uw eigen smaak en budget.
Deze woning is momenteel verhuurd en kan dus ook als opbrengsteigendom gekocht worden (netterendement 3,6% - conformiteitsattest is voorhanden).
Indeling:
inkomhal, leefruimte, ruime keuken, badkamer met toilet, lavabo en ligbad, berging en grote tuin die uitnodigt voor gezellige zomeravonden.
Op het verdiep zijn er in totaal vier volwaardige slaapkamers.
Interesse in deze woning? Leg snel uw bezoek vast via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240603-0003268988-RES-1
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 108 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 45 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1574
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025