Nieuw
Bijzondere herenwoning met unieke ligging aan het water
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 303 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Bijzondere herenwoning (op te frissen of te renoveren) met een unieke ligging aan het water.
Wonen met zicht op het water.
Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m2 en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.
Deze bijzondere woning beschikt onder meer over zes slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren of op te frissen naar eigen smaak.
Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.
Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning.
De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achterzijde) en het waterstraatje gelegen naast de woning.
Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.
Wonen met zicht op het water.
Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m2 en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.
Deze bijzondere woning beschikt onder meer over zes slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren of op te frissen naar eigen smaak.
Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.
Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning.
De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achterzijde) en het waterstraatje gelegen naast de woning.
Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.
Energie
 |
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 303 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Sint-Jansvest 42
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025