Nieuw
Lichtrijke en instapklare woning met stadskoer nabij Gent Centrum
€ 445.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
Beschrijving
Lichtrijke en instapklare woning met stadskoer nabij Gent Centrum
Deze instapklare woning bevind op een uitstekende locatie nabij het Rabot en AZ Sint-Lucas, op amper vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen zich op wandelafstand.
Met een EPC C-label en conforme elektrische keuring bevindt de woning zich in een in goede staat. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare stadswoning met potentieel om er nog een persoonlijke toets aan te geven.
Achter de brede gevel van 6,7 meter schuilt een ruime woning met hoge plafonds en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke eetruimte en keuken met toegang tot een compacte stadskoer en een kelder. De eerste verdieping biedt een aparte leefruimte en een ruime badkamer met ligbad en douche. Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers en een overloop die perfect dienstdoet als bureau of dressing.
Een uitzonderlijke kans voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze instapklare woning bevind op een uitstekende locatie nabij het Rabot en AZ Sint-Lucas, op amper vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen zich op wandelafstand.
Met een EPC C-label en conforme elektrische keuring bevindt de woning zich in een in goede staat. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare stadswoning met potentieel om er nog een persoonlijke toets aan te geven.
Achter de brede gevel van 6,7 meter schuilt een ruime woning met hoge plafonds en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke eetruimte en keuken met toegang tot een compacte stadskoer en een kelder. De eerste verdieping biedt een aparte leefruimte en een ruime badkamer met ligbad en douche. Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers en een overloop die perfect dienstdoet als bureau of dressing.
Een uitzonderlijke kans voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Energie
 |
- Energieverbruik: 298 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Spaarstraat 3
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025