Nieuw

Karaktervol & betaalbaar

€ 565.000

Tolhuiskaai 2 - 9000 Gent

Een pand van Dekeyser.immo

Volledige aanbod

Overzicht

217 m² bewoonbaar
217 m² grond

Beschrijving

Aan de Tolhuiskaai 2 in Gent staat deze charmante, neogotische sluiswachterswoning met een nuttige oppervlakte van 217 m². Prachtig gelegen, volledig gerenoveerd en een unieke kans om betaalbaar te wonen of te investeren in de stad.
De woning omvat een kelder, ruime inkomhal, twee polyvalente ruimtes die kunnen dienen als leefruimte, een keuken, grote berging met apart toilet en een stadstuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dak bevindt zich nog een slaapkamer en een extra polyvalente ruimte.
Momenteel is de woning verhuurd als kantoor met woongedeelte. U dient de lopende huurovereenkomst te respecteren en eventueel op te zeggen volgens de wettelijke opzegmodaliteiten.
Dankzij de grote volumes en flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie ruim wilt wonen in Gent.
Parkeren is bovendien eenvoudig, want op het eiland kan je gemakkelijk én gratis voor de deur parkeren.
Een woning vol karakter, potentieel én ruimte, kortom ideaal voor wie betaalbaar en centraal wil wonen of investeren in Gent.

De verkoop vindt plaats via een ondererfpachtconstructie met een resterende looptijd van 92 jaar. Dit maakt het pand bijzonder interessant als investering, in het bijzonder voor aankoop binnen een vennootschapsstructuur.

Interesse in een bezoek of meer info? Contacteer Leopold op 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo of Matthis op 0477 804 350 -matthis@dekeyser.immo of Yorben op 0468 188 061 - yorben@dekeyser.immo

Energie

EPC Certificaat: 20250708-0003609625-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 565.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 448

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1875
Renovatie jaar	2024
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	217
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	217
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Dekeyser.immo

Dekeyser Heerser in Vastgoed

Waarom jij Dekeyser nodig hebt! Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden! Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet! Maar dat is niet alles. Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee: - Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen. - Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord. - Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons - Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials - Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet - Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk! Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!

GENT - TOLHUISKAAI 2

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar