Nieuw
Betaalbare woning in Gent
€ 254.000
Een pand van Dekeyser.immo
Overzicht
- 219 m² bewoonbaar
- 219 m² grond
Beschrijving
Aan de Tolhuiskaai 3 in Gent vind je deze charmante, neogotische sluiswachterswoning met een woonoppervlakte van 219 m². De woning is prachtig gelegen en biedt een unieke kans om betaalbaar te wonen in de stad.
De woning is deels te renoveren en bestaat uit een kelder, een ruime inkomhal met authentiek trappenhuis, een keuken, woongedeelte, apart toilet en een stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dak zijn er mogelijkheden om nogmaals 2 slaapkamers in te richten.
Dankzij de grote volumes en indeling biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim wilt wonen in Gent.
De woning is momenteel verhuurd. U dient de bestaande huurovereenkomst te respecteren en eventueel op te zeggen volgens de wettelijke opzegmodaliteiten.
Parkeren is bovendien geen probleem, want op het eiland kan je gemakkelijk én gratis voor de deur parkeren.
Een huis met karakter, potentieel én ruimte, ideaal voor wie betaalbaar en centraal in Gent wilt wonen.
De verkoop vindt plaats via een ondererfpachtconstructie met een resterende looptijd van 92 jaar. Dit maakt het pand bijzonder interessant als investering, in het bijzonder voor aankoop binnen een vennootschapsstructuur.
Interesse in een bezoek of meer info? Contacteer Leopold op 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo of Matthis op 0477 804 350 -matthis@dekeyser.immo of Yorben op 0468 188 061 - yorben@dekeyser.immo
De woning is deels te renoveren en bestaat uit een kelder, een ruime inkomhal met authentiek trappenhuis, een keuken, woongedeelte, apart toilet en een stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dak zijn er mogelijkheden om nogmaals 2 slaapkamers in te richten.
Dankzij de grote volumes en indeling biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim wilt wonen in Gent.
De woning is momenteel verhuurd. U dient de bestaande huurovereenkomst te respecteren en eventueel op te zeggen volgens de wettelijke opzegmodaliteiten.
Parkeren is bovendien geen probleem, want op het eiland kan je gemakkelijk én gratis voor de deur parkeren.
Een huis met karakter, potentieel én ruimte, ideaal voor wie betaalbaar en centraal in Gent wilt wonen.
De verkoop vindt plaats via een ondererfpachtconstructie met een resterende looptijd van 92 jaar. Dit maakt het pand bijzonder interessant als investering, in het bijzonder voor aankoop binnen een vennootschapsstructuur.
Interesse in een bezoek of meer info? Contacteer Leopold op 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo of Matthis op 0477 804 350 -matthis@dekeyser.immo of Yorben op 0468 188 061 - yorben@dekeyser.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250708-0003642844-RES-1
- Energieverbruik: 928 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 219 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 219 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Dekeyser.immo
Dekeyser Heerser in Vastgoed
Waarom jij Dekeyser nodig hebt!
Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden!
Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet!
Maar dat is niet alles.
Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee:
- Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen.
- Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord.
- Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons
- Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials
- Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet
- Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk!
Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!
GENT - TOLHUISKAAI 3
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025