Nieuw
Charmante villa op toplocatie nabij het Rijvisschepark
€ 489.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 255 m² bewoonbaar
- 669 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, residentiële buurt aan de zuidrand van Gent, vind je deze verrassend ruime villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en grote oostgerichte tuin. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid én de rustige ligging, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en toch centraal wil wonen.
Deze te renoveren woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling van de woning:
Inkomhal met authentieke trap en gastentoilet
Bureau en berging
Ruime, lichtrijke living met open haard, zicht op de tuin en toegang tot het terras
Keuken
Kelder (vochtig)
Dubbele garage van ca. 40 m²
Op de eerste verdieping:
3 volwaardige slaapkamers
Vintage badkamer met karakter
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over twee extra ruimtes die kunnen worden ingericht als slaapkamer, badkamer of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimte
De ruime Noord/oost gerichte tuin is ideaal voor gezinnen en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven en groen.
Praktisch
Locatie: Zuidrand Gent
Bezoekmomenten:
dinsdag 24 juni van 16u tot 18u
Donderdag 26 juni van 17u tot 19u
Contacteer ons vandaag nog:
Simon – 0478/206.774
simon@cornelis-partners.be
Een woning met karakter, ruimte én potentieel – ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige en strategische ligging!
Deze te renoveren woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling van de woning:
Inkomhal met authentieke trap en gastentoilet
Bureau en berging
Ruime, lichtrijke living met open haard, zicht op de tuin en toegang tot het terras
Keuken
Kelder (vochtig)
Dubbele garage van ca. 40 m²
Op de eerste verdieping:
3 volwaardige slaapkamers
Vintage badkamer met karakter
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over twee extra ruimtes die kunnen worden ingericht als slaapkamer, badkamer of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimte
De ruime Noord/oost gerichte tuin is ideaal voor gezinnen en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven en groen.
Praktisch
Locatie: Zuidrand Gent
Bezoekmomenten:
dinsdag 24 juni van 16u tot 18u
Donderdag 26 juni van 17u tot 19u
Contacteer ons vandaag nog:
Simon – 0478/206.774
simon@cornelis-partners.be
Een woning met karakter, ruimte én potentieel – ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige en strategische ligging!
Energie
 |
- Energieverbruik: 1008 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 255 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 669 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 255 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 508 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
6647044
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025