Nieuw
Uitzonderlijke bel-etagewoning met unieke ligging en tuin vlakbij het station Gent-Sint-Pieters
€ 985.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 241 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijke bel-etagewoning met unieke ligging en tuin vlakbij het station Gent-Sint-Pieters, waarbij licht, ruimte, authenticiteit en modern comfort centraal staan.
Een bijzondere eigendom waar modernisme en functionalisme samenvloeien tot één uniek geheel. Een stijlvolle en geslaagde renovatie, met respect voor de originele mid-centuryarchitectuur en vormentaal.
De woning, met ruime stadstuin, open zicht op het groen en een bruikbare vloeroppervlakte van 300 m² (exclusief kelderniveau), onderscheidt zich op meerdere vlakken. Zo beschikt de woning over een lichtrijke L-vormige living met open keuken, een dubbele inpandige garage, twee buitenstaanplaatsen en een grote inrichtbare zolderruimte.
Ook op energetisch vlak scoort de woning zeer goed, met een EPC-score van slechts 156 (label B). Dankzij de praktische indeling, met een extra bureauruimte op het gelijkvloers, leent de woning met drie slaapkamers (vierde als dressing) op het tweede niveau zich perfect voor een combinatie van wonen en werken.
De grote raampartijen, de bijzondere traphal en de flexibele leefmogelijkheden spreken tot de verbeelding.
Kortom: een unieke eigendom door haar ligging, afwerking en stijl.
Een bijzondere eigendom waar modernisme en functionalisme samenvloeien tot één uniek geheel. Een stijlvolle en geslaagde renovatie, met respect voor de originele mid-centuryarchitectuur en vormentaal.
De woning, met ruime stadstuin, open zicht op het groen en een bruikbare vloeroppervlakte van 300 m² (exclusief kelderniveau), onderscheidt zich op meerdere vlakken. Zo beschikt de woning over een lichtrijke L-vormige living met open keuken, een dubbele inpandige garage, twee buitenstaanplaatsen en een grote inrichtbare zolderruimte.
Ook op energetisch vlak scoort de woning zeer goed, met een EPC-score van slechts 156 (label B). Dankzij de praktische indeling, met een extra bureauruimte op het gelijkvloers, leent de woning met drie slaapkamers (vierde als dressing) op het tweede niveau zich perfect voor een combinatie van wonen en werken.
De grote raampartijen, de bijzondere traphal en de flexibele leefmogelijkheden spreken tot de verbeelding.
Kortom: een unieke eigendom door haar ligging, afwerking en stijl.
Energie
 |
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.556 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 241 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Voskenslaan 12
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025