Nieuw
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET TUIN NABIJ UZ GENT
€ 485.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning op een toplocatie? Deze instapklare rijwoning met zonnige tuin ligt op een steenworp van UZ Gent en combineert comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte, die via een dubbele deur aansluit op de ruime keuken. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast. De keuken geeft direct uit op het terras en de aangename, zonnige tuin met tuinberging — ideaal voor ontspanning in alle rust.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer en een volwaardige slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee mooie slaapkamers. Eén ervan beschikt over een valluik met uitschuifbare trap naar de zolderverdieping, wat extra opbergruimte biedt.
Troeven:
EPC-label C (229 kWh/m²)
Asbestveilig
Centrale verwarming op aardgas
Mooie zonnige tuin
Uitstekende ligging
Interesse in een bezoek?
Neem gerust contact op via 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte, die via een dubbele deur aansluit op de ruime keuken. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast. De keuken geeft direct uit op het terras en de aangename, zonnige tuin met tuinberging — ideaal voor ontspanning in alle rust.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer en een volwaardige slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee mooie slaapkamers. Eén ervan beschikt over een valluik met uitschuifbare trap naar de zolderverdieping, wat extra opbergruimte biedt.
Troeven:
EPC-label C (229 kWh/m²)
Asbestveilig
Centrale verwarming op aardgas
Mooie zonnige tuin
Uitstekende ligging
Interesse in een bezoek?
Neem gerust contact op via 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190321-0002143429-RES-1
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 461 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
031a/025
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025