> Te koop > Gent > Huis > Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust
Nieuw

Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust

Een pand van Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 58 m² bewoonbaar
  • 32 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)

Beschrijving


Deze gezellige woning met twee slaapkamers in de Goudensterstraat biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, groen en stilte in de levendige binnenstad. Gelegen in een autovrij woonerf, aan de rand van een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen, is dit huis een oase van rust. Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.

Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.
De woning zelf bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met keukenwand. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en lavabo. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentieel voor een kleine uitbreiding. Vanuit de leefruimte en de slaapkamers kijkt u uit op het groene binnenplein en de nabijgelegen kerktoren — een uitzicht dat elke dag opnieuw charme toevoegt aan het stadsleven. De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de nieuwe fietsstraat langs de Coupure.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250523-0003609226-RES-1
  • Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 262.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 349

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1895
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 58
Gevels 2
Zolder 1
Kelder 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 0
Opslagruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Basis
Primair verwarmingstype Decentrale verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 32
Bebouwde oppervlakte (m²) 32
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Tuin Nee
Terras Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja

Een pand van


Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust foto {{pictureIndex}}

Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust

€ 262.000

Goudensterstraat 81 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen