Nieuw
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, bureau en prachtige tuin in rustige, doodlopende straat
€ 555.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 247 m² bewoonbaar
- 615 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een residentiële en verkeersluwe omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze authentieke woning boordevol potentieel. De woning straalt karakter uit en biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een totaalproject met ruimte, charme en een uitstekende ligging.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken en een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of als speelkamer.
Op de verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers en 1 kinderkamer.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De oprit biedt plaats aan twee wagens en er is een garage.
Troeven van deze woning:
Karaktervolle woning met authentieke elementen
3 slaapkamers + bureau
Ruime leefruimte en aparte keuken
Prachtige tuin in een rustige setting
Gelegen in een doodlopende straat
Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt
Beschikbaar bij akte.
Kijkdag op 26/, bevestig je afspraak op topvastgoed.be via de knop ‘interesse maak een afspraak’
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken en een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of als speelkamer.
Op de verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers en 1 kinderkamer.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De oprit biedt plaats aan twee wagens en er is een garage.
Troeven van deze woning:
Karaktervolle woning met authentieke elementen
3 slaapkamers + bureau
Ruime leefruimte en aparte keuken
Prachtige tuin in een rustige setting
Gelegen in een doodlopende straat
Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt
Beschikbaar bij akte.
Kijkdag op 26/, bevestig je afspraak op topvastgoed.be via de knop ‘interesse maak een afspraak’
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240228-0003158384-res1
- Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Sierheesterl 6, 9030 Mariakerke (44038A043200N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A043200N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A043200N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44038A043200N000).pdf (pdf)
- asbestattest Sierheesterlaan 6 - 9030 Gent.pdf (pdf)
- bodemattest (blanco).pdf (pdf)
- EK 9030 Gent - Sierheesterlaan 6.pdf (pdf)
- EPC 9030 Gent - Sierheesterlaan 6.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- plan.pdf (pdf)
- stedenbouw 02.07.2025.pdf (pdf)
- stedenbouw deel 1.pdf (pdf)
- stedenbouw deel 2.pdf (pdf)
- Voorkooprecht.pdf (pdf)
- kadastrale legger.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.834 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 247 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 615 |
Tuin oppervlakte (m²) | 471 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025