Opportuniteit
€ 725.000
Kollebloemstraat 15-19 - 9030 MARIAKERKE
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 710 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Unieke investeringsopportuniteit in Mariakerke, vlakbij het centrum van Gent.
Gelegen op een charmant pleintje in een populaire en residentiële buurt, vind je dit te renoveren gebouw boordevol potentieel.
Het pand bestaat momenteel uit 3 appartementen, een ruim handelsgelijkvloers, 4 garageboxen en een fietsenberging.
Extra troef: het handelsgelijkvloers kan mits verbouwing omgevormd worden tot een volwaardig vierde appartement. Zo creëer je een opbrengsteigendom met 4 ruime wooneenheden, telkens met 2 slaapkamers en een eigen buitenruimte.
Twee van de appartementen zijn vandaag reeds verhuurd, wat een mooie basis vormt voor een investering met perspectief.
Renovatie = rendement. Ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevolle opportuniteit in de Gentse regio.
EPC-attest gemene delen beschikbaar/asbestattest beschikbaar.
EPC score's per entiteit:
- nummer 15 - 536 kWh/m² jaar ofwel score F
- nummer 17 - 340 kWh/m² jaar ofwel score D
- nummer 19 - 532 kWh/m² jaar ofwel score F
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231212-0003070984-RES-1
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.366 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 370 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 710 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Infinimo
