Nieuw
Centraal gelegen te renoveren woning in rij met tuin te Mariakerke
€ 295.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Schrijf u in voor de bezoekdag op maandag 16/6/2025 .
Ga naar www.makelaarshuys.be te koop en schrijf u in bij het pand.
De woning is voorzien van een praktische voortuin.
De bewoonbare oppervlakte is verdeeld over inkomhal, lichtrijke doorzon leefruimte voor zithoek, bureau, eethoek en de keuken met uitzicht en toegang tot de aangename tuin met buitenberging.
Er is een apart toilet en kleine badkamer met douche en wastafel. Er is een kelder .
Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime kamers , een bergplaats en een trap naar een 4de kamer op de zolder. De woning is voorzien van houten beroostering.
Epc:
Op het gelijkvloers is de woning voorzien van gaskachels.
Er is geen verwarming op de 1ste en 2de verdieping.
Deze eigendom is gelegen in een aangename buurt in het centrum van Mariakerke nabij het park Claeys Bouüaert. Op wandelafstand van diverse winkels, het koopcentrum van Mariakerke met een Coop apotheek, Comarkt, Wibra, Action, Dicomp, Tandarts, Druivenrank, een eetgelegenheid en in de nabij van huisartsenpraktijk Cornelius, het radiologie -centrum, dierenarts, ....café en terras De Boer, Bourgoyen, een fietsstraat en op wandelafstand 50 meter van het openbaar vervoer. , Optimaal gelegen met vlotte verbindingen met Gent-centrum, invalswegen R4, E17, E40, N9, ....
Hier kan u een gezellige thuis maken met voldoende comfort en bewegingsvrijheid voor het hele gezin.
Meer info : 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Ga naar www.makelaarshuys.be te koop en schrijf u in bij het pand.
De woning is voorzien van een praktische voortuin.
De bewoonbare oppervlakte is verdeeld over inkomhal, lichtrijke doorzon leefruimte voor zithoek, bureau, eethoek en de keuken met uitzicht en toegang tot de aangename tuin met buitenberging.
Er is een apart toilet en kleine badkamer met douche en wastafel. Er is een kelder .
Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime kamers , een bergplaats en een trap naar een 4de kamer op de zolder. De woning is voorzien van houten beroostering.
Epc:
Op het gelijkvloers is de woning voorzien van gaskachels.
Er is geen verwarming op de 1ste en 2de verdieping.
Deze eigendom is gelegen in een aangename buurt in het centrum van Mariakerke nabij het park Claeys Bouüaert. Op wandelafstand van diverse winkels, het koopcentrum van Mariakerke met een Coop apotheek, Comarkt, Wibra, Action, Dicomp, Tandarts, Druivenrank, een eetgelegenheid en in de nabij van huisartsenpraktijk Cornelius, het radiologie -centrum, dierenarts, ....café en terras De Boer, Bourgoyen, een fietsstraat en op wandelafstand 50 meter van het openbaar vervoer. , Optimaal gelegen met vlotte verbindingen met Gent-centrum, invalswegen R4, E17, E40, N9, ....
Hier kan u een gezellige thuis maken met voldoende comfort en bewegingsvrijheid voor het hele gezin.
Meer info : 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250325-0003561988-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 334 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
SVDS-2356
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025