Nieuw
Karaktervolle villa op TOP locatie
€ 550.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 1154 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante villa is gelegen in een straat met veel groen en met op wandelafstand een lagere school, huisartsenpraktijk en verbinding met het openbaar vervoer. Vlotte verbinding met de fiets naar Gent Sint-Pieters en Dampoort station.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 1154M² in de Groene rand rond gent. Kortom een perfecte locatie.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte. De ruime keuken met eetplaats heeft alle comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Ook de slaapkamers zijn allemaal op het gelijkvloers.
De zolder met vaste trap biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buiten hebt u naast de ruime oprit uiteraard een mooie ruime tuin.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in een ruime villa op toplocatie waar alle comfort op het gelijkvloers mogelijk is?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 1154M² in de Groene rand rond gent. Kortom een perfecte locatie.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte. De ruime keuken met eetplaats heeft alle comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Ook de slaapkamers zijn allemaal op het gelijkvloers.
De zolder met vaste trap biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buiten hebt u naast de ruime oprit uiteraard een mooie ruime tuin.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in een ruime villa op toplocatie waar alle comfort op het gelijkvloers mogelijk is?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Deze charmante villa is gelegen in een straat met veel groen en met op wandelafstand een lagere school, huisartsenpraktijk en verbinding met het openbaar vervoer. Vlotte verbinding met de fiets naar Gent Sint-Pieters en Dampoort station.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 1154M² in de Groene rand rond gent. Kortom een perfecte locatie.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte. De ruime keuken met eetplaats heeft alle comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Ook de slaapkamers zijn allemaal op het gelijkvloers.
De zolder met vaste trap biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buiten hebt u naast de ruime oprit uiteraard een mooie ruime tuin.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in een ruime villa op toplocatie waar alle comfort op het gelijkvloers mogelijk is?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 1154M² in de Groene rand rond gent. Kortom een perfecte locatie.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte. De ruime keuken met eetplaats heeft alle comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Ook de slaapkamers zijn allemaal op het gelijkvloers.
De zolder met vaste trap biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buiten hebt u naast de ruime oprit uiteraard een mooie ruime tuin.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in een ruime villa op toplocatie waar alle comfort op het gelijkvloers mogelijk is?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250706-0003641383-RES-1
- Energieverbruik: 805 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Breebroekstraat 26, 9030 Mariakerke (44038A032300N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44038A032300N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A032300N000).pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- Certificaat-20250706-0003641383-RES-1.pdf (pdf)
- Plan.pdf (pdf)
- Rapport_EI1_v2_-2020_06_012901931.pdf (pdf)
- RVV- ja.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- Eigendomstitel verkavelingsakte.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.055 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1154 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
3958
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025