Nieuw
Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen
€ 339.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de rustige en groene Heiebreestraat te Drongen, op een boogscheut van de Vinderhoutse Bossen, vinden we deze gezellige woning met een landelijke sfeer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via invalswegen en openbaar vervoer geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met een goede verbinding naar Gent en omliggende gemeenten.
De woning werd doorheen de jaren altijd goed onderhouden en biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een thuis die naar eigen smaak kan worden opgefrist.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leef- en eetruimte met veel lichtinval. De functionele keuken biedt een mooi zicht op de aangelegde tuin en biedt tevens toegang tot het zonnige terras. Verder beschikt de woonst over een vernieuwde badkamer, een praktische wasplaats en een inpandige garage met zolderberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. De zolderruimte biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor wie creatief aan de slag wil.
Een van de absolute troeven is de zonnige tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Het overdekt terras maakt het bovendien mogelijk om het hele jaar door buiten te vertoeven.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een groene en rustige omgeving? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
De woning werd doorheen de jaren altijd goed onderhouden en biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een thuis die naar eigen smaak kan worden opgefrist.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leef- en eetruimte met veel lichtinval. De functionele keuken biedt een mooi zicht op de aangelegde tuin en biedt tevens toegang tot het zonnige terras. Verder beschikt de woonst over een vernieuwde badkamer, een praktische wasplaats en een inpandige garage met zolderberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. De zolderruimte biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor wie creatief aan de slag wil.
Een van de absolute troeven is de zonnige tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Het overdekt terras maakt het bovendien mogelijk om het hele jaar door buiten te vertoeven.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een groene en rustige omgeving? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250513-0003588323-RES-1
- Energieverbruik: 877 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 157 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 480 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S-HEI-058-516
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025