> Te koop > Drongen > Huis > Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen
Nieuw

Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 157 m² bewoonbaar
  • 480 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


In de rustige en groene Heiebreestraat te Drongen, op een boogscheut van de Vinderhoutse Bossen, vinden we deze gezellige woning met een landelijke sfeer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via invalswegen en openbaar vervoer geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met een goede verbinding naar Gent en omliggende gemeenten.

De woning werd doorheen de jaren altijd goed onderhouden en biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een thuis die naar eigen smaak kan worden opgefrist.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leef- en eetruimte met veel lichtinval. De functionele keuken biedt een mooi zicht op de aangelegde tuin en biedt tevens toegang tot het zonnige terras. Verder beschikt de woonst over een vernieuwde badkamer, een praktische wasplaats en een inpandige garage met zolderberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. De zolderruimte biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor wie creatief aan de slag wil.

Een van de absolute troeven is de zonnige tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Het overdekt terras maakt het bovendien mogelijk om het hele jaar door buiten te vertoeven.

Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een groene en rustige omgeving? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250513-0003588323-RES-1
  • Energieverbruik: 877 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 339.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 480

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1920
Staat Op te frissen
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 157
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 480
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft. We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-HEI-058-516
Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen foto {{pictureIndex}}

Charmante woning met zonnige tuin in het groene Drongen

€ 339.000

Heiebreestraat 58 - 9031 Drongen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen