een beloftevolle woning in opbouw, volledig naar eigen smaak af te werken
€ 399.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 113 m² bewoonbaar
- 366 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.
De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.
Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.
De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.
Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: a
- Energieverbruik: 30 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- ActaMaps - Spoorwegstraat, 9032 Wondelgem (44074B024300G002).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44074B024300G002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B024300G002).pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- startverklaring-44021-G-OMV_2022100408_EP09020_SV_A001_D01_17022023142841 (NIET GETEKEND.pdf (pdf)
- BA_WONING_G_N_1_VOORGEVEL.pdf (pdf)
- BA_WONING_G_N_2_ACHTERGEVEL.pdf (pdf)
- BA_WONING_G_N_3_ZIJGEVEL RECHTS.pdf (pdf)
- BA_WONING_G_N_4_ZIJGEVEL LINKS.pdf (pdf)
- BA_WONING_P_N_1_GELIJKVLOERS.pdf (pdf)
- BA_WONING_P_N_2_VERDIEPING 1.pdf (pdf)
- BA_WONING_S_N_1_DOORSNEDE AB.pdf (pdf)
- beslissing_Spoorwegstraat 40.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 113 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 366 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 312 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
