Nieuw
Vernieuwde woning met 4 slaapkamers en gunstige EPC score
€ 499.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 622 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze vernieuwde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een stuk grond van 622m², met een prachtig zicht op groen. Ideaal dus voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote groene buitenruimte.
Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.
De indeling:
via de inkomhal kom je in een leef en eetruimte, achteraan, uitkijkend op de magnifieke tuin is een keuken en toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een ruime badkamer met ligbad waar u ook van het mooie zicht kan genieten.
Op het tweede verdiep zijn nog twee kamers die eventueel opnieuw samengevoegd kunnen worden tot 1 ruimere kamer.
Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.
De indeling:
via de inkomhal kom je in een leef en eetruimte, achteraan, uitkijkend op de magnifieke tuin is een keuken en toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een ruime badkamer met ligbad waar u ook van het mooie zicht kan genieten.
Op het tweede verdiep zijn nog twee kamers die eventueel opnieuw samengevoegd kunnen worden tot 1 ruimere kamer.
Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240911-0003363239-RES-
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- Bodemattest 222V.pdf (pdf)
- Bodemattest 222X.pdf (pdf)
- 20240812_Waalbrugstraat 20-22, 9032 Wondelgem_PV van Splitsing.pdf (pdf)
- doc02688520250321001720.pdf (pdf)
- EK nr 20_109044.pdf (pdf)
- Energieprestatiecertificaat Waalbrugstraat 20, 9032 Wondelgem.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OMV_2024018131_beslissing_Waalbrugstraat 22.pdf (pdf)
- Plan splitsing.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0722707-30_7_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0722760-30_7_2025.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 V.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 X.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- VA_VP_N_nieuwe toestand.pdf (pdf)
- Waalbrugstraat 22 2024 sp 4062 splitsing.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 139 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 622 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
Tuin oppervlakte (m²) | 559 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Oriëntatie tuin | Noord |
Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
6885548
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025