Nieuw
KARAKTERVOLLE BURGERWONING MET TUIN IN EEN RUSTIGE BUURT
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige en gezellige buurt, tussen het Wolterspark en het Bijgaardepark, ligt deze charmante burgerwoning. Het huis is gebouwd in een eclectische stijl met invloeden van neoclassicisme en art nouveau. In 1910 werd deze woning ontworpen in opdracht van A. Geeraert.
De gevel is bepleisterd en heeft een opvallende, asymmetrische pannen zadeldak. Wat meteen opvalt, is de unieke combinatie van een erker met zijbalkons. De houten erker is eind jaren tachtig volledig vernieuwd en verkeert in perfecte staat.
Bij binnenkomst kom je in een inkomhal met een mooie houten trap die naar de verdiepingen leidt. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een open ingerichte keuken met aansluitend een berging en een apart toilet. Zowel de woonkamer als de keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer met toilet en een ruime slaapkamer. De eigenaar heeft de tweede verdieping omgevormd tot één grote ruimte met mezzanine, maar het is ook mogelijk om hier opnieuw twee volwaardige slaapkamers te creëren.
Extra troeven:
° Energieklasse B
° Op wandelafstand van het historische centrum
° Rustige en aangename omgeving
Deze bijzondere burgerwoning is op afspraak te bezichtigen. Neem gerust contact met ons op via 09 324 05 05 of mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
De gevel is bepleisterd en heeft een opvallende, asymmetrische pannen zadeldak. Wat meteen opvalt, is de unieke combinatie van een erker met zijbalkons. De houten erker is eind jaren tachtig volledig vernieuwd en verkeert in perfecte staat.
Bij binnenkomst kom je in een inkomhal met een mooie houten trap die naar de verdiepingen leidt. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een open ingerichte keuken met aansluitend een berging en een apart toilet. Zowel de woonkamer als de keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer met toilet en een ruime slaapkamer. De eigenaar heeft de tweede verdieping omgevormd tot één grote ruimte met mezzanine, maar het is ook mogelijk om hier opnieuw twee volwaardige slaapkamers te creëren.
Extra troeven:
° Energieklasse B
° Op wandelafstand van het historische centrum
° Rustige en aangename omgeving
Deze bijzondere burgerwoning is op afspraak te bezichtigen. Neem gerust contact met ons op via 09 324 05 05 of mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221021-0002704248-RES-1
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1989 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
043/025C
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025