Charmante gevel. Hippe buurt. Groene stadsoase.
€ 278.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 113 m² bewoonbaar
- 263 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In het levendige Sint-Amandsberg, op wandelafstand van de Rozebroeken en tal van leuke hotspots, vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing met een gevel die je instant charmeert. Gebouwd in 1934 en gelegen op een zuidgericht perceel van ca. 263m² met verrassend veel privacy.
De woning is momenteel langs achter bereikbaar via de tuin, een troef voor wie houdt van fietsen, groen of gewoon een handige doorgang. Bomen, hagen en zon zorgen hier voor een gevoel van stad én natuur tegelijk.
Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte, keuken, berging en op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer. Alles is netjes onderhouden, maar tegelijk een uitnodiging tot opfrissen of moderniseren, afhankelijk van jouw smaak, stijl en plannen.
Kortom een kans in een topbuurt, met karakter, potentieel en locatie in één stevige mix.
Instelprijs: indien meerdere keren de instelprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de instelprijs boden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250715-0003647623-RES-1
- Energieverbruik: 453 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 113 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 263 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo