Statige burgerwoning met ziel in hartje Sint-Amandsberg!

In een autoluwe straat met historische grandeur presenteren we u met trots deze unieke burgerwoning uit de late 19e eeuw. De straat ademt karakter met haar neoclassicistische gevels en architecturale parels van Ernest Snoeck – en deze woning vormt er het hart van.
Een topligging met alles binnen handbereik: op wandelafstand van het Dampoortstation en het centrum van Gent, vlak bij het groene Azaleapark en het Rozenbroekenpark. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.
Binnenkomen doet u via een prachtige blauwe voordeur, die leidt naar een majestueuze inkomhal met moulures en hoge plafonds van 3,5 meter. De leefruimte ademt gezelligheid en klasse, met een sfeervolle haard en zicht op het groen. De maatwerkkeuken in notelaar (Houthoeve) is een echte eyecatcher: strak, functioneel en volledig geïntegreerd in de parketvloer. Van hieruit wandelt u het zwevend terras op, met trap naar de zuidgerichte tuin van 51 m² – een privé-oase omringd door bomen.
Achteraan wacht een verrassend extraatje: een tuinatelier van 22 m², klaar om uw creatieve invulling te krijgen – van werkplek tot gastenverblijf. Een aparte tuinberging biedt extra opslagruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 191 m² en totale bruikbare oppervlakte van 265 m².
Indeling per verdieping: Souterrain: koele kamer (14,5 m²) met schuifraam naar de tuin, technische ruimte, kelder met regenwateropvang
Eerste verdieping: royale zitruimte (23 m²) met charmant balkon, ruime slaapkamer (16 m²). Tweede verdieping: twee slaapkamers (17 m² en 13 m²), luxueuze badkamer met mortex inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: karaktervolle kamer (17 m²) met authentieke balken – ideaal als atelier, kantoor of extra slaapkamer. Historische charme, hedendaags wooncomfort, een zuidtuin én een topligging in een van de meest gegeerde straten van Gent gecombineerd met een blanco elektriciteitsattest en A label epc, zonnepanelen, maken van deze woning een zeldzame vondst. Voor een persoonlijke rondleiding, bel Ilse op 0468 07 31 72.