> Te koop > OOSTAKKER > Huis > Majestueus hoekpand met mogelijkheden
Nieuw

Majestueus hoekpand met mogelijkheden

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 301 m² bewoonbaar
  • 640 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Oostakker: een charmante deelgemeente van Gent. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met een dorps karakter én een vlotte verbinding naar de stad.

Hier vind je op de hoek van de Lourdesstraat dit uniek gebouw uit de 19e eeuw. Doordrenkt met geschiedenis, karakter en mogelijkheden:

Begin de 20ste eeuw deed het gebouw dienst als hotel St. Marie voor de bezoekers aan "klein Lourdes". Later, in de 21ste eeuw deed het gebouw dienst als dokterspraktijk met woning.

Op vandaag is het gebouw ingericht als meergezinswoning, klaar om omgevormd te worden tot een ruime woning met praktijk of drie ruime appartementen. De renovatie- en indelingsmogelijkheden zijn eindeloos.

Een blik op de huidige indeling:

- Drie verdiepingen (en een kelder) met hoge plafonds en veel licht, perfect om te verdelen in aparte woonunits.

- Een zuidgerichte tuin die uitgeeft op een rustig achterliggend straatje (Groenvinkstraat)

- Een dubbele garage met toegang via de tuin.

Of je nu droomt van een investering of een eigen karaktervolle thuis, dit historisch pand geeft je alle ruimte om te creëren en te wonen in stijl.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250616-003621957-RES-1
  • Energieverbruik: 856 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Majestueus hoekpand met mogelijkheden
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Majestueus hoekpand met mogelijkheden

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 485.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.207
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1875
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 301
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 640
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
GENT LOURDESSTRAAT 70
Majestueus hoekpand met mogelijkheden foto {{pictureIndex}}

Majestueus hoekpand met mogelijkheden

€ 485.000

Lourdesstraat 70 - 9041 OOSTAKKER

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling