Unieke woning ZWO op 1207m2 aan de Gentbrugse Meersen!

In de geliefde Weverboslaan te Gentbrugge, op het einde van een doodlopende straat en grenzend aan de adembenemende Gentbrugse Meersen, ligt deze uitzonderlijke woning te wachten op haar nieuwe bewoners. Wie hier komt wonen, kiest voor ruimte, rust, groen en een onklopbare locatie — letterlijk met een privé-uitgang naar het natuurgebied.

Het perceel van 1.207 m² is volledig vlak, rechthoekig en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor maximale zoninval in de namiddag en avond. In de ochtend valt het eerste licht binnen via de oostzijde, waardoor ook de start van je dag natuurlijk verlicht wordt.

Deze statige woning uit 1986 werd gebouwd in degelijk beton met spouwmuurconstructie — een solide en duurzame bouwmethode die niet alleen structurele kwaliteit garandeert, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor na-isolatie en energie-upgrades in het kader van de renovatieverplichting. Met een indrukwekkend volume van 227 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de inpandige garage van 22,19 m², biedt dit pand meer dan voldoende ruimte voor elk gezinslid, hobby of thuiswerk.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruimtelijkheid op. De inkomhal met traphal is uitnodigend en geeft toegang tot het gastentoilet en de leefzones. De woonkamer met eetplaats is bijzonder royaal en strekt zich uit over meer dan 40 m². Grote raampartijen brengen het licht en de tuin naar binnen, terwijl een authentieke schouw de sfeer naar een hoger niveau tilt.

De leefkeuken, eveneens met eigen eetplaats, vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor samen koken, tafelen en leven. De aanpalende berging zorgt voor extra praktisch gemak en opslag.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers:

• 
  

  Twee grote slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als master bedroom of ruime tienerkamers

  
  


• 
  

  Twee compactere kamers, ideaal als kinderkamer, dressing of thuiskantoor

  
  

De centrale badkamer bevindt zich in de nachthal en is vlot bereikbaar voor elk gezinslid.

Ook qua buitenruimte zit het hier goed: vooraan de woning is er parkeergelegenheid voor twee wagens, naast de inpandige garage. Achteraan strekt de tuin zich weids uit richting de Meersen, met open zicht op groen en absolute rust — geen achterburen, geen verkeer, enkel natuur.

De woning is vandaag voorzien van elektrische verwarming en valt onder de renovatieverplichting. Dankzij de stevige structuur, de spouwmuren en het logische volume vormt deze woning echter een uitstekende basis voor wie toekomstgericht wil investeren in energiezuinig wonen. Mits de juiste aanpak wordt dit een absolute droomwoning op een droomlocatie.

Liggingstechnisch scoor je hier bijzonder goed: je woont in een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, pal aan een natuurgebied, en toch ben je in geen tijd aan alle belangrijke invalswegen, scholen, winkels en het station van Gentbrugge.

Samengevat:
Deze woning combineert ruimte, potentieel, een uitzonderlijke ligging én een stevige structuur — een ideale mix voor wie op zoek is naar een duurzame investering, een warme gezinswoning of een plek om generaties lang van te genieten.