Op te frissen opbrengsteigendom te Ledeberg
€ 419.000
9050 GENT
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 88 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze op te frissen opbrengsteigendom in Ledeberg (Gent) is een unieke kans voor investeerders en/of handige doe-het-zelvers. Deze hoekwoning omvat drie afzonderlijke woonentiteiten, met een aantrekkelijk netto rendement van 4%!
Het gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer beschikt over een aparte ingang aan de straatzijde, ideaal voor wie privacy op prijs stelt.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping, met beiden 2 slaapkamers, zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal.
Het pand ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het historische stadscentrum van Gent. Dankzij de goede ontsluiting met openbaar vervoer en fietsverbindingen bent u in enkele minuten in het hart van de stad. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Ook de opritten naar de R4 en E40/E17 zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie interessant maakt voor zowel studenten, jonge gezinnen en koppels.
Bovendien kan deze eigendom ook perfect gebruikt worden als kangoeroewoning of co-housingproject.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging aan deze goed gelegen opportuniteit via info@excellent-vastgoed.be of 09 380 09 74.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250703-0003637522-RES-1
- Energieverbruik: 212 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.482 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 88 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Excellent Vastgoed
