Prachtige instapklare herenwoning (EPC B!), centrum Ledeberg!
€ 539.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 82 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig herenhuis, centrum Ledeberg, EPC B(!)
Deze woning is gelegen in het centrum van Ledeberg, is volledig instapklaar en beschikt over tal van authentieke elementen, waardoor de woning ontzettend veel charme, gezelligheid en warmte uitstraalt.
Hier voelt u zich onmiddellijk thuis en kunt u genieten van alle rust vlakbij de stad!
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal waar de charme en elegantie van de woning u onmiddellijk tegemoet komt. Er is een ruime zitplaats, ingerichte keuken en een lichtrijke eetplaats, met aansluiting naar de stadstuin, verder komen we in de ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, met aansluitend een tweede badkamer, met bad en toilet. En op de derde verdieping bevindt zich nog een grote, lichtrijke kamer, met mezzanine. Elke ruimte ademt rust uit, door de hoge plafonds, de combinatie van houten elementen en zachte kleuren.
Bent u op zoek naar ruimte, een plaats om tot rust te komen vlakbij het centrum van de stad, een thuis, die voldoet aan de hedendaagse normen en waar de charme toch bewaard is gebleven?
Dan is deze woning zeker iets voor u!
EPC 183 (B), uc 3606067,
Si in aanvraag; P-score A; G-score A.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250520-0003606067-RES
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1885 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 82 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
