Instapklare woning met 2 slaapkamers en ruime koer in hartje Gentbrugge.
€ 339.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke en praktische keuken. Via de keuken heb je directe toegang tot de verrassend ruime koer van maar liefst 36 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle privacy met zon van 's morgens tot ’s avonds.
Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer terug, handig en toegankelijk zonder trappen. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimtes, thuiskantoor of kinderkamer.
De woning is instapklaar en wacht op iemand die er meteen zijn thuis van maakt.
Of je nu een starter bent of een koppel: dit huis biedt comfort, rust en potentieel in één pakket.
De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na de akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Deze charmante en instapklare woning is perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Deze woning ligt in een rustige straat in het levendige Gentbrugge, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je bent zo in het centrum van Gent én hebt een vlotte aansluiting met de R4 en E17. Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke en praktische keuken. Via de keuken heb je directe toegang tot de verrassend ruime koer van maar liefst 36 m²– de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle privacy met zon van 's morgens tot ’s avonds.
Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer terug, handig en toegankelijk zonder trappen. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimtes, thuiskantoor of kinderkamer.
De woning is instapklaar en wacht op iemand die er meteen zijn thuis van maakt.
Of je nu een starter bent of een koppel: dit huis biedt comfort, rust en potentieel in één pakket.
De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na de akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250626-0003633421-RES-1
- Energieverbruik: 316 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 48763-Auguste-Van-Ooststraat-56-9050-Gent-Belgie-nl-54171_1 (1).pdf (pdf)
- ActaMaps - Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gentbrugge (44362B000600V004).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44362B000600V004).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B000600V004).pdf (pdf)
- asbestattest Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf (pdf)
- EPC Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- stedenbouw.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- VLM rapport_19062025.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 115 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 92 |
Tuin oppervlakte (m²) | 34 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |