Bel-etagewoning met een charmante façade in Gentbrugge.
€ 359.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Je komt binnen in een ruime inkomhal met toegang tot de garage, een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer, en een technische ruimte die uitgeeft op een zonnige, onderhoudsvriendelijke koer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met een open keuken, eet- en zithoek en een klein zonnig terrasje perfect om s' avonds van de zon te genieten of een mini-kruidentuintje.
Op de bovenste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, toilet en lavabo.
Bovenin is er nog een handige zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap ideaal als extra bergruimte.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Topvastgoed op het nummer 0475 700 700
Deze woning is gelegen in een levendige, maar toch rustige buurt op een boogscheut van het centrum van Gent. Deze locatie combineert de charme van een residentiële wijk met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op wandelafstand, net als buurtwinkels, scholen en gezellige eetadresjes. Ook wie houdt van wandelen of fietsen zit hier goed, met de Gentbrugse meersen, het Keizerpark, de Schelde en tal van groene zones vlakbij. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zit je bovendien zo op de E17 of R4.
Je komt binnen in een ruime inkomhal met toegang tot de garage, een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer, en een technische ruimte die uitgeeft op een zonnige, onderhoudsvriendelijke koer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met een open keuken, eet- en zithoek en een klein zonnig terrasje perfect om s' avonds van de zon te genieten of een mini-kruidentuintje.
Op de bovenste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, toilet en lavabo.
Bovenin is er nog een handige zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap ideaal als extra bergruimte.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Topvastgoed op het nummer 0475 700 700
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250710-0003644330-RES-1
- Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OmgevingsRapport-O2025-0704324-23_7_2025.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0704322-23_7_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0704320-23_7_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0704317-23_7_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0704315-23_7_2025.pdf (pdf)
- asbestattest Jozef Wautersstraat 84, 9050 Gent.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC Jozef Wautersstraat 84, 9050 Gent.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0704316-23_7_2025.pdf (pdf)
- Luchtfotos-O2025-0704319-23_7_2025.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2025-0704323-23_7_2025.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 194 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 110 |
Tuin oppervlakte (m²) | 39 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |