In optie Nieuw
Huis te koop
€ 325.000
Een pand van Vastgoed N Beheer
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 415 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TOEGEWEZEN - Op zoek naar ruimte, zon en potentieel? Deze gezinswoning renoveer je naar jouw smaak !
In deze halfopen woning, gelegen in een rustige straat, vind je alle ruimte om jouw droomhuis te creëren. Met een zonnige, zuidwestgerichte tuin, oprit met aparte garage en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een warm gezinsleven.
Binnen ontdek je een gezellige leefruimte, keuken met zicht op tuin en gastentoilet, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bevindt zich op de 2de verdieping een kleine bergzolder, alsook een zolderkamer, ideaal om in te richten als extra kamer, speelruimte of thuiskantoor. Buiten is er plek om te ontspannen, te spelen en samen te genieten van lange zomeravonden.
Extra troeven: uitstekende ligging - zonnige tuin - parkeergelegenheid - tal van mogelijkheden - elektrische rolluiken
EPC D - UC3667803 (GEEN renovatieplicht) - ele niet conform - asbestveilig - 172m² bew. opp. (bron: EPC) - sted. inl.: Wg / Vg / Gvv / VKr / Gmo - P & G-score A - vrij bij akte
Hier begint het verhaal van jouw nieuwe thuis !
Bezoek of info: 0472 02 13 03 - beheer@vastgoednbeheer.be - BIV 506.884/BIV 514.268
In deze halfopen woning, gelegen in een rustige straat, vind je alle ruimte om jouw droomhuis te creëren. Met een zonnige, zuidwestgerichte tuin, oprit met aparte garage en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een warm gezinsleven.
Binnen ontdek je een gezellige leefruimte, keuken met zicht op tuin en gastentoilet, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bevindt zich op de 2de verdieping een kleine bergzolder, alsook een zolderkamer, ideaal om in te richten als extra kamer, speelruimte of thuiskantoor. Buiten is er plek om te ontspannen, te spelen en samen te genieten van lange zomeravonden.
Extra troeven: uitstekende ligging - zonnige tuin - parkeergelegenheid - tal van mogelijkheden - elektrische rolluiken
EPC D - UC3667803 (GEEN renovatieplicht) - ele niet conform - asbestveilig - 172m² bew. opp. (bron: EPC) - sted. inl.: Wg / Vg / Gvv / VKr / Gmo - P & G-score A - vrij bij akte
Hier begint het verhaal van jouw nieuwe thuis !
Bezoek of info: 0472 02 13 03 - beheer@vastgoednbeheer.be - BIV 506.884/BIV 514.268
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC3667803
- Energieverbruik: 387 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- kadastraal uittreksel.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- ActaMaps - Jules de Cocklaan 32 9050 Gentbrugge (44363B055700N009).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44363B055700N009).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44363B055700N009).pdf (pdf)
- VLM rapport_08082025 (JA).pdf (pdf)
- elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 710 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.336 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 415 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 270 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed N Beheer
Als dienstverlening in vastgoed voor u belangrijk is … dan worden wij het vast goed eens!
Wij begeleiden u graag bij de verkoop van uw woning.
Een correcte en klantvriendelijke aanpak staat daarbij bij ons voorop.
JDC32
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025