Nieuw Virtual tour
Ruime herenwoning op unieke locatie in Gentbrugge
€ 645.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Kerkstraat, een gegeerde ligging, vinden we deze herenwoning die dateert van eind 19de eeuw. De woning ademt authenticiteit en charme. Deze werd begin jaren 2000 gerenoveerd en biedt tegenwoordig al het hedendaags wooncomfort. De ontsluiting met de wagen is uitstekend (oprit E17, E40, etc.). Het centrum van Gent ligt slechts op 15 minuten fietsen. In de buurt is er ook meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Wanneer we binnenwandelen, komen we terecht in een majestueuze inkomruimte. Deze zet onmiddellijk de toon met typische elementen eigen aan een herenwoning: molures, authentieke tegeltjes, gedetailleerd houtwerk, hoge plafonds etc. Van hieruit kunnen we naar een aparte berging, de bovenverdiepingen en de leefruimte met open keuken (modern uitgerust). De leefruimte staat in verbinding met de zuiderse stadstuin, die ook beschikt over een achteringang.
Op de tussenverdieping vinden we de waskamer en de badkamer met ligbad, lavabomeubel en douche. De eerste verdieping herbergt een grote bureauruimte, afgewerkt met prachtig houtwerk en sierhaard en twee ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping vinden we nog 3 comfortabele slaapkamers.
Extra troeven: ruime kelder en zolder, bergingen op elk verdiep.
Wenst u deze unieke herenwoning te bezoeken en/of wenst u meer info? Contacteer Benjamin De Wit (0473 97 08 80 of benjamin@rosseel.be).
Wanneer we binnenwandelen, komen we terecht in een majestueuze inkomruimte. Deze zet onmiddellijk de toon met typische elementen eigen aan een herenwoning: molures, authentieke tegeltjes, gedetailleerd houtwerk, hoge plafonds etc. Van hieruit kunnen we naar een aparte berging, de bovenverdiepingen en de leefruimte met open keuken (modern uitgerust). De leefruimte staat in verbinding met de zuiderse stadstuin, die ook beschikt over een achteringang.
Op de tussenverdieping vinden we de waskamer en de badkamer met ligbad, lavabomeubel en douche. De eerste verdieping herbergt een grote bureauruimte, afgewerkt met prachtig houtwerk en sierhaard en twee ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping vinden we nog 3 comfortabele slaapkamers.
Extra troeven: ruime kelder en zolder, bergingen op elk verdiep.
Wenst u deze unieke herenwoning te bezoeken en/of wenst u meer info? Contacteer Benjamin De Wit (0473 97 08 80 of benjamin@rosseel.be).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-0003663545-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 5 m² |
|---|---|
| Tuin | 67 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 67 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
BDWC-5781
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025