Nieuw
Prachtige stadswoning met vier kamers te Gentbrugge
€ 399.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 143 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze prachtige stadswoning, gelegen op wandelafstand van het Arbedpark en de Gentbrugse Meersen, werd in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij hedendaags comfort en kwaliteitsvolle afwerking centraal stonden.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, open keuken met doorgang naar de kelderberging en een eetplaats.
Tussenverdieping
Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische badkamer, uitgerust met een ligbad en een aparte douche, alsook een afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolderverdieping werd smaakvol opgesplitst in nog eens twee lichtrijke kamers, die kunnen dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
Exterieur
Achteraan de woning bevindt zich een ruime, aangelegde stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van groen en privacy, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Technisch
- CV op aardgas
- Totaal renovatie 2016
- Gevel-, dak- en vloerisolatie
- Recent aangelegde stadstuin
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
- Op fietsafstand van Gent centrum (15 min)
- Plannen hieronder te downloaden
Troeven
- Ideale ligging
- Instapklaar
- Leuke buurt
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 18 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze prachtige stadswoning, gelegen op wandelafstand van het Arbedpark en de Gentbrugse Meersen, werd in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij hedendaags comfort en kwaliteitsvolle afwerking centraal stonden. Indeling: inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, open keuken met doorgang naar de kelderberging en een eetplaats. Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische badkamer, uitgerust met een ligbad en een aparte douche, alsook een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping werd smaakvol opgesplitst in nog eens twee lichtrijke kamers, die kunnen dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Achteraan de woning bevindt zich een ruime, aangelegde stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van groen en privacy, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Praktisch: CV op aardgas. Troeven: ideale ligging, instapklaar, leuke buurt. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 18 oktober 2025, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250613-0003623537-RES-1
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevelbreedte | 5.15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 143 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 83 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM25050KH
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025