Beschikbaar vanaf 1 jul. 2026
Nieuw
Instapklare energiezuinige handelswoning met tuin en garage
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ga naar www.makelaarshuys.be. Klik op het pand te koop en plan uw bezoek op woe 24/09, don 25/09 en zat 27/09.
Dit ruime energiezuinige en instapklare pand biedt naast zijn woonfunctie de mogelijkheid voor een vrij beroep of praktijk.
De inkomhal geeft toegang tot de handels/praktijkruimte of bureauruimte, tot de leefruimte, het gastentoilet en kelder.
Het leefgedeelte omvat een vernieuwde en lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek, berging/wasplaats en ingerichte open keuken
met sfeerverlichting en groot kookeiland. Toestellen: inductiekookplaat, oven, combi-oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en dampkap.
Via het schuifraam betreedt u het zuid-gerichte terras (met elektrische zonneluifel) en de stadstuin.
Verdieping 1: douchekamer met wastafel en toilet, twee slaapkamers (één extra groot met erker-vroegere woonkamer).
Verdieping 2: een 2de badkamer met ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers en dressing/bergruimte.
Via een schuiftrap bereikt u de zolder, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer. Grondig geïsoleerd dak, voorzien van 2 Velux-ramen.
Achteraan geeft een weg met erfdienstbaarheid toegang tot privé staanplaatsen en ruime garage met sectionaalpoort.
De woning heeft een regenwaterpomp, 15 zonnepanelen, thuisbatterij en een gunstig EPC B: 106.
Gelegen in groene omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, Gentbrugse Meersen, cultureel centrum, padel... op wandelafstand
Meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Dit ruime energiezuinige en instapklare pand biedt naast zijn woonfunctie de mogelijkheid voor een vrij beroep of praktijk.
De inkomhal geeft toegang tot de handels/praktijkruimte of bureauruimte, tot de leefruimte, het gastentoilet en kelder.
Het leefgedeelte omvat een vernieuwde en lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek, berging/wasplaats en ingerichte open keuken
met sfeerverlichting en groot kookeiland. Toestellen: inductiekookplaat, oven, combi-oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en dampkap.
Via het schuifraam betreedt u het zuid-gerichte terras (met elektrische zonneluifel) en de stadstuin.
Verdieping 1: douchekamer met wastafel en toilet, twee slaapkamers (één extra groot met erker-vroegere woonkamer).
Verdieping 2: een 2de badkamer met ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers en dressing/bergruimte.
Via een schuiftrap bereikt u de zolder, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer. Grondig geïsoleerd dak, voorzien van 2 Velux-ramen.
Achteraan geeft een weg met erfdienstbaarheid toegang tot privé staanplaatsen en ruime garage met sectionaalpoort.
De woning heeft een regenwaterpomp, 15 zonnepanelen, thuisbatterij en een gunstig EPC B: 106.
Gelegen in groene omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, Gentbrugse Meersen, cultureel centrum, padel... op wandelafstand
Meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003679958-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.371 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 243 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
svds-2377
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025