Nieuw
Toets Art Déco, toets Modernisme in Gentbrugge
€ 349.000
Een pand van Dekeyser.immo
Overzicht
- 198 m² grond
Beschrijving
Gelegen in de rustige Jean Jaurèslaan in Gentbrugge, vind je deze charmante en karaktervolle ruime woning met veel mogelijkheden én een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m².
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met toegang tot zowel de kelder als de trap naar de bovenverdiepingen. Via een lange gang bereik je enerzijds de gezellige leefruimte met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de erker, anderzijds leidt de gang je helemaal door naar de eetplaats.
De eetplaats vormt het centrum van het gelijkvloerse verdiep. Van hieruit kan je door naar de keuken, waar zich achteraan nog een praktische berging en een apart toilet bevindt. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een gezellige stadskoer van ca. 20 m².
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. Verder naar de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom die alweer veel lichtinval heeft dankzij de doorlopende erker. Tot slot biedt de bovenste verdieping nog een afgewerkte zolderkamer én een aparte zolderruimte dat af te werken is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning geniet van een combinatie van ruimte en licht, en bevindt zich op een centrale ligging in Gentbrugge, met vlotte verbindingen naar Gent-centrum, het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen.
Er is voldoende parkeerplaats in de straat, maar toch liever een garagebox op enkele stappen? Dan is het mogelijk om het huidige huurcontract over te nemen.
Interesse in deze woning? Contacteer:
Matthis via mail op matthis@dekeyser.immo of via telefoon op 0477 804 350
Leopold via mail op leopold@dekeyser.immo of via telefoon op 0499 618 354
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met toegang tot zowel de kelder als de trap naar de bovenverdiepingen. Via een lange gang bereik je enerzijds de gezellige leefruimte met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de erker, anderzijds leidt de gang je helemaal door naar de eetplaats.
De eetplaats vormt het centrum van het gelijkvloerse verdiep. Van hieruit kan je door naar de keuken, waar zich achteraan nog een praktische berging en een apart toilet bevindt. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een gezellige stadskoer van ca. 20 m².
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. Verder naar de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom die alweer veel lichtinval heeft dankzij de doorlopende erker. Tot slot biedt de bovenste verdieping nog een afgewerkte zolderkamer én een aparte zolderruimte dat af te werken is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning geniet van een combinatie van ruimte en licht, en bevindt zich op een centrale ligging in Gentbrugge, met vlotte verbindingen naar Gent-centrum, het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen.
Er is voldoende parkeerplaats in de straat, maar toch liever een garagebox op enkele stappen? Dan is het mogelijk om het huidige huurcontract over te nemen.
Interesse in deze woning? Contacteer:
Matthis via mail op matthis@dekeyser.immo of via telefoon op 0477 804 350
Leopold via mail op leopold@dekeyser.immo of via telefoon op 0499 618 354
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250912-0003684700-RES-1
- Energieverbruik: 1004 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 495 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 198 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Dekeyser.immo
Dekeyser Heerser in Vastgoed
Waarom jij Dekeyser nodig hebt!
Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden!
Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet!
Maar dat is niet alles.
Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee:
- Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen.
- Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord.
- Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons
- Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials
- Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet
- Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk!
Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!
GENTBRUGGE - JJLAAN 26
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025