Nieuw
Gentbrugge – Charmante interbellumwoning met tuin en EPC A-score
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 147 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gentbrugge – Charmante interbellumwoning met tuin en EPC A-score
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze woning ligt in de Jef Vandermeulenstraat, een uiterst gegeerde straat vlakbij de Gentbrugse Meersen. Een praktische uitvalsbasis met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl het stadscentrum vlot bereikbaar is met de fiets.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning die recent werd gerenoveerd. De woning kreeg onder meer een nieuw dak, een vernieuwde achtergevel met extra isolatie, een ruime uitbouw met moderne keuken en zonnepanelen. De leefkeuken baadt in het licht dankzij een moduleerbaar schuifraam dat naadloos aansluit op het terras en de west georiënteerde tuin.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m², 3 slaapkamers en een aangename buitenruimte. Door het gebruik van natuurlijke materialen en warme kleuren straalt het geheel een unieke sfeer uit. De EPC A-score staat garant voor energiezuinigheid en wooncomfort.
Samengevat, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar eengezinswoning met tuin op een topligging te Gentbrugge.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze woning ligt in de Jef Vandermeulenstraat, een uiterst gegeerde straat vlakbij de Gentbrugse Meersen. Een praktische uitvalsbasis met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl het stadscentrum vlot bereikbaar is met de fiets.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning die recent werd gerenoveerd. De woning kreeg onder meer een nieuw dak, een vernieuwde achtergevel met extra isolatie, een ruime uitbouw met moderne keuken en zonnepanelen. De leefkeuken baadt in het licht dankzij een moduleerbaar schuifraam dat naadloos aansluit op het terras en de west georiënteerde tuin.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m², 3 slaapkamers en een aangename buitenruimte. Door het gebruik van natuurlijke materialen en warme kleuren straalt het geheel een unieke sfeer uit. De EPC A-score staat garant voor energiezuinigheid en wooncomfort.
Samengevat, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar eengezinswoning met tuin op een topligging te Gentbrugge.
Energie
 |
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2019 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 147 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 52 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Jef Vandermeulenstraat 66
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025