Nieuw
Welkom in de Jules Persynstraat– waar deze charmante woning met opvallende gevel op je ligt te wachten.
€ 470.000
Een pand van COSY HOME
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wie droomt van wonen op een toplocatie, vlak bij het centrum van Gent, met de tramhalte om de hoek, het station op amper 3 km en alle belangrijke op- en afritten binnen handbereik, zal hier meteen z’n hart verliezen. Voeg daar een park op 300 meter en winkels op wandelafstand aan toe, en je weet: hier woon je écht centraal.
Maar deze woning biedt veel meer dan alleen een ideale ligging.
Ze ademt karakter, charme en warmte vanaf het moment dat je de voordeur opent. Je komt binnen in een ruime inkomhal, die via een sierlijk boogje doorloopt in een traphall. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele binnendeuren en een mooie vloer zorgen voor dat instant thuisgevoel.
De leefruimte is lichtrijk en uitnodigend, met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, netjes gescheiden door een originele glazen deur. Aansluitend vind je de keuken met voldoende ruimte voor een extra zithoek of ontbijthoekje.
Verder is er op het gelijkvloers nog een droge kelder, een apart toilet en een praktische douchekamer. Het zonnige terras en de charmante stadstuin maken het plaatje compleet. Of je nu wil aperitieven, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust: hier kan het allemaal.
Op het tussenverdiep bevindt zich een verzorgde badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, elk met authentieke plankenvloeren en originele details. En dan is er nog de zolderverdieping: momenteel nog oningericht, maar met ruimte zat om twee extra slaapkamers of een master met ensuite te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Een woning met een ziel, in een buurt die leeft.
Ideaal voor wie op zoek is naar charme, licht en potentieel, op een plek waar alles dichtbij is. Kom binnen en laat je verrassen – dit is er eentje om op slag verliefd op te worden. Voor een bezoek of info gsm 0496 299200.
Maar deze woning biedt veel meer dan alleen een ideale ligging.
Ze ademt karakter, charme en warmte vanaf het moment dat je de voordeur opent. Je komt binnen in een ruime inkomhal, die via een sierlijk boogje doorloopt in een traphall. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele binnendeuren en een mooie vloer zorgen voor dat instant thuisgevoel.
De leefruimte is lichtrijk en uitnodigend, met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, netjes gescheiden door een originele glazen deur. Aansluitend vind je de keuken met voldoende ruimte voor een extra zithoek of ontbijthoekje.
Verder is er op het gelijkvloers nog een droge kelder, een apart toilet en een praktische douchekamer. Het zonnige terras en de charmante stadstuin maken het plaatje compleet. Of je nu wil aperitieven, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust: hier kan het allemaal.
Op het tussenverdiep bevindt zich een verzorgde badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, elk met authentieke plankenvloeren en originele details. En dan is er nog de zolderverdieping: momenteel nog oningericht, maar met ruimte zat om twee extra slaapkamers of een master met ensuite te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Een woning met een ziel, in een buurt die leeft.
Ideaal voor wie op zoek is naar charme, licht en potentieel, op een plek waar alles dichtbij is. Kom binnen en laat je verrassen – dit is er eentje om op slag verliefd op te worden. Voor een bezoek of info gsm 0496 299200.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 813 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bewoonbaar (m²) | 170 |
---|---|
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Ja |
---|
Perceel
Totale oppervlakte (m²) | 190 |
---|---|
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Gentbrugge
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025