Nieuw Virtual tour
Ruime woning met zuidgerichte tuin, garage, kelder en zolder in hartje Gentbrugge
€ 390.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 256 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Plan je bezoek in via kerkstraat43.rosseel.be
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen van 02/10 en 03/10 en 4/10 behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
In het centrum van Gentbrugge, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze te renoveren woning met tal van troeven.
Indeling:
ruime inkomhal, apart toilet, kelder (10m²), inpandige garage (18m²), een lichtrijke leefruimte met zicht op de zuidgerichte tuin en een wasplaats.
In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 20m² die perfect kan gebruikt worden als atelier, bureau ruimte of tuinberging.
De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de zolderverdieping is er voldoende plaats om twee bijkomende slaapkamers te creëren of een polyvalente ruimte, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen die ruimte zoeken.
Troeven van deze woning:
- 2 parkeerplaatsen voor de deur + garage
- Zuidgerichte tuin met terras en ruim bijgebouw.
- Centrale ligging in Gentbrugge, met vlotte verbinding naar Gent-centrum, R4 en E17
- Op wandelafstand van buurtwinkels, de Gentbrugse meersen, scholen en openbaar vervoer
- Gebouwd met gewelven, ruime kamers.
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen van 02/10 en 03/10 en 4/10 behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
In het centrum van Gentbrugge, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze te renoveren woning met tal van troeven.
Indeling:
ruime inkomhal, apart toilet, kelder (10m²), inpandige garage (18m²), een lichtrijke leefruimte met zicht op de zuidgerichte tuin en een wasplaats.
In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 20m² die perfect kan gebruikt worden als atelier, bureau ruimte of tuinberging.
De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de zolderverdieping is er voldoende plaats om twee bijkomende slaapkamers te creëren of een polyvalente ruimte, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen die ruimte zoeken.
Troeven van deze woning:
- 2 parkeerplaatsen voor de deur + garage
- Zuidgerichte tuin met terras en ruim bijgebouw.
- Centrale ligging in Gentbrugge, met vlotte verbinding naar Gent-centrum, R4 en E17
- Op wandelafstand van buurtwinkels, de Gentbrugse meersen, scholen en openbaar vervoer
- Gebouwd met gewelven, ruime kamers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250705-0003640827-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 723 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 40 m² |
|---|---|
| Opbergruimte | 20 m² |
Faciliteiten
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 256 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
SVC-5793
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025