Nieuw
Goed gelegen, ruime gezinswoning met garage
€ 549.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP - GENTBRUGGE
Wees welkom op onze bezoekdag op 13/09 – contacteer Bruno op 0495/12.20.64 voor meer info of een afspraak.
In de rustige Kliniekstraat in Gentbrugge bevindt zich deze ruime, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m². Dankzij de uitstekende ligging op wandelafstand van zowel de Gentbrugse Meersen als Gent-centrum geniet u hier van een ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning ligt in de directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Praktische voorzieningen zoals een grootwarenhuis, slagerij, bakkerij, … bevinden zich op wandelafstand.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zeer grote inpandige garage en een aangename tuin. Doorheen de jaren werden er belangrijke energetische investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak volledig vernieuwd, liggen er 16 zonnepanelen op het dak en werd een warmtepompboiler geïnstalleerd. Deze ingrepen zorgen voor een bijzonder gunstig EPC: 158 kWh/(m² jaar).
Extra troeven: de elektriciteit is conform, de woning is asbestveilig.
Kortom, deze woning is een absolute topper voor gezinnen, vrije beroepen, enzovoort. Plan dus gerust een bezoek en laat u verrassen door deze unieke woning.
Wees welkom op onze bezoekdag op 13/09 – contacteer Bruno op 0495/12.20.64 voor meer info of een afspraak.
In de rustige Kliniekstraat in Gentbrugge bevindt zich deze ruime, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m². Dankzij de uitstekende ligging op wandelafstand van zowel de Gentbrugse Meersen als Gent-centrum geniet u hier van een ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning ligt in de directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Praktische voorzieningen zoals een grootwarenhuis, slagerij, bakkerij, … bevinden zich op wandelafstand.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zeer grote inpandige garage en een aangename tuin. Doorheen de jaren werden er belangrijke energetische investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak volledig vernieuwd, liggen er 16 zonnepanelen op het dak en werd een warmtepompboiler geïnstalleerd. Deze ingrepen zorgen voor een bijzonder gunstig EPC: 158 kWh/(m² jaar).
Extra troeven: de elektriciteit is conform, de woning is asbestveilig.
Kortom, deze woning is een absolute topper voor gezinnen, vrije beroepen, enzovoort. Plan dus gerust een bezoek en laat u verrassen door deze unieke woning.
Energie
 |
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC - Kliniekstraat 4, 9050 Gent (1).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44362B005400E005).pdf (pdf)
- ActaMaps - Kliniekstraat 4, 9050 Gentbrugge (44362B005400E005).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B005400E005).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B005400E005).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 118 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 82 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025