Charmante instapklare woning Gentbrugge
€ 425.000
9050 GENTBRUGGE
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze instapklare woning te Gentbrugge een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een centrale ligging.
Via de inkomhal met bergingen en gastentoilet, komt u in een lichte en gezellige leefruimte die mooi in verbinding staat met de keuken. De moderne keuken met kookeiland is volledig ingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling loopt de living naadloos over in de keuken, wat het gelijkvloers een ruim en uitnodigend gevoel geeft.
De woning beschikt bovendien over 3 royale slaapkamers, waarvan 1 op de ingerichte zolder, en een badkamer met alle nodige voorzieningen.
Een extra troef is de aangename tuin, perfect om te genieten van zomerse barbecues, een gezellig aperitief met vrienden of gewoon van de nodige rust en ontspanning.
De combinatie van de rustige ligging in Gentbrugge met de nabijheid van winkels, scholen, parken en vlotte verbindingen, maakt dit huis extra aantrekkelijk.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een afgewerkte, moderne gezinswoning met tuin!
Wenst u deze woning graag te komen ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250822-0003661712-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 944 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.44 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
