Nieuw
Tuin, check. Thuisgevoel, dubbelcheck.
€ 385.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, karakter én groeipotentieel? Dan is dit pand in Gentbrugge misschien wel jouw volgende thuis.
Je komt binnen via een ruime inkomhal en ontdekt meteen een lichtrijke woonkamer en een afzonderlijke, praktische keuken — ideaal voor wie graag kookt zonder potten en pannen in het zicht. De badkamer en een handige berging maken het gelijkvloers compleet.
Ook aan bergruimte geen gebrek: de droge kelder van 20 m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfs een kleine wijnvoorraad.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, allen met een charmante plankenvloer. De traphal vraagt nog een likje verf, maar de grootste ruimtes zijn al onder handen genomen.
De zolderverdieping is een extra troef: deze ruime verdieping kan je verder afwerken als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een diepe tuin — perfect voor kinderen, groene vingers of gezellige barbecue-avonden.
Gelegen in een rustige buurt in Gentbrugge, op een boogscheut van het centrum van Gent en met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een woning die je meteen kunt betrekken, en tegelijk nog wat ruimte laat voor je eigen stempel. Kom je mee kijken?
Je komt binnen via een ruime inkomhal en ontdekt meteen een lichtrijke woonkamer en een afzonderlijke, praktische keuken — ideaal voor wie graag kookt zonder potten en pannen in het zicht. De badkamer en een handige berging maken het gelijkvloers compleet.
Ook aan bergruimte geen gebrek: de droge kelder van 20 m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfs een kleine wijnvoorraad.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, allen met een charmante plankenvloer. De traphal vraagt nog een likje verf, maar de grootste ruimtes zijn al onder handen genomen.
De zolderverdieping is een extra troef: deze ruime verdieping kan je verder afwerken als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een diepe tuin — perfect voor kinderen, groene vingers of gezellige barbecue-avonden.
Gelegen in een rustige buurt in Gentbrugge, op een boogscheut van het centrum van Gent en met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een woning die je meteen kunt betrekken, en tegelijk nog wat ruimte laat voor je eigen stempel. Kom je mee kijken?
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190930-0002200780-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 438 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 983 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 23 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KEDH2508
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025