Nieuw
Hedendaags gerenoveerde woning te Ledeberg
€ 415.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 66 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van het levendige Ledeberg, op een boogscheut van Gent-centrum, vinden we deze moderne rijwoning terug. Dit hedendaagse eigendom werd recent met oog voor detail gerenoveerd. Achter de charmante gevel schuilt een aangename woonst die heel wat comfort biedt.
Bij het betreden ervan komt u via de inkomhal uit op de handige berging met gastentoilet, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. Verder op het gelijkvloers treft u de lichtrijke leef- en eetruimte die dankzij de open indeling en grote raampartijen een uitnodigend en ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het centrale hart van de woning – perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste badkamer met modern sanitair en een strakke afwerking, samen met de ruime master bedroom die rust en comfort uitstraalt.
De tweede verdieping biedt nog twee kamers: een tweede, ruime slaapkamer en een derde, kleinere kamer die ideaal is als bureau, dressing of opslagruimte.
Achteraan de woning geniet u van een zonnig terras met aansluitend de tuin, perfect georiënteerd voor gezellige momenten.
Wat ligging betreft, bevindt deze woning zich in een gegeerde buurt in Ledeberg, met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijheid van de R40 en E17. Winkels, scholen, parken en horecazaken bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Bovendien staat u in een mum van tijd in het centrum van Gent.
Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning vlakbij de stad maar toch in een rustige straat? Dan is dit eigendom zéker een bezoekje waard.
Bij het betreden ervan komt u via de inkomhal uit op de handige berging met gastentoilet, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. Verder op het gelijkvloers treft u de lichtrijke leef- en eetruimte die dankzij de open indeling en grote raampartijen een uitnodigend en ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het centrale hart van de woning – perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste badkamer met modern sanitair en een strakke afwerking, samen met de ruime master bedroom die rust en comfort uitstraalt.
De tweede verdieping biedt nog twee kamers: een tweede, ruime slaapkamer en een derde, kleinere kamer die ideaal is als bureau, dressing of opslagruimte.
Achteraan de woning geniet u van een zonnig terras met aansluitend de tuin, perfect georiënteerd voor gezellige momenten.
Wat ligging betreft, bevindt deze woning zich in een gegeerde buurt in Ledeberg, met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijheid van de R40 en E17. Winkels, scholen, parken en horecazaken bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Bovendien staat u in een mum van tijd in het centrum van Gent.
Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning vlakbij de stad maar toch in een rustige straat? Dan is dit eigendom zéker een bezoekje waard.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250828-0003672648
- Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 324 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 119 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 66 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S-SDS-004-541
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025