> Te koop > Ledeberg > Huis > Hedendaags gerenoveerde woning te Ledeberg
Nieuw

Hedendaags gerenoveerde woning te Ledeberg

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 119 m² bewoonbaar
  • 66 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


In het hart van het levendige Ledeberg, op een boogscheut van Gent-centrum, vinden we deze moderne rijwoning terug. Dit hedendaagse eigendom werd recent met oog voor detail gerenoveerd. Achter de charmante gevel schuilt een aangename woonst die heel wat comfort biedt.

Bij het betreden ervan komt u via de inkomhal uit op de handige berging met gastentoilet, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. Verder op het gelijkvloers treft u de lichtrijke leef- en eetruimte die dankzij de open indeling en grote raampartijen een uitnodigend en ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het centrale hart van de woning – perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste badkamer met modern sanitair en een strakke afwerking, samen met de ruime master bedroom die rust en comfort uitstraalt.
De tweede verdieping biedt nog twee kamers: een tweede, ruime slaapkamer en een derde, kleinere kamer die ideaal is als bureau, dressing of opslagruimte.
Achteraan de woning geniet u van een zonnig terras met aansluitend de tuin, perfect georiënteerd voor gezellige momenten.

Wat ligging betreft, bevindt deze woning zich in een gegeerde buurt in Ledeberg, met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijheid van de R40 en E17. Winkels, scholen, parken en horecazaken bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Bovendien staat u in een mum van tijd in het centrum van Gent.

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning vlakbij de stad maar toch in een rustige straat? Dan is dit eigendom zéker een bezoekje waard.

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 20250828-0003672648
  • Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 415.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 324

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Renovatie jaar 2025
Staat Nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 119
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 66
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft. We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-SDS-004-541
Hedendaags gerenoveerde woning te Ledeberg foto {{pictureIndex}}

Hedendaags gerenoveerde woning te Ledeberg

€ 415.000

Sint-Daniëlstraat 4 - 9050 Ledeberg

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto