Nieuw
Charmante villa in een gegeerde residentiële wijk te Sint-Denijs-Westrem
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 631 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Charmante villa in een gegeerde residentiële wijk te Sint-Denijs-Westrem
Deze alleenstaande villa, gelegen op een perceel van 631 m², beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 295 m² (inclusief kelder en ruime garage).
De vrijstaande woning bevindt zich in de James Ensorlaan, een gegeerde en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op fietsafstand van het centrum van Gent.
Doorheen de jaren onderging de woning reeds enkele renovaties en biedt ze nog verdere mogelijkheden tot opwaardering naar eigen smaak. Op het gelijkvloers vinden we een open en lichtrijk volume waar keuken, leefruimte en eetplaats mooi samenvloeien. Daarnaast is er op dit niveau ook een ruime aparte kamer die perfect dienst kan doen als bureau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers.
Bijkomende troeven zijn de gezellige, goed georiënteerde tuin, het ruime en praktische kelderniveau en een handige opbergzolder.
Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante, vrijstaande woning op een topligging.
Deze alleenstaande villa, gelegen op een perceel van 631 m², beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 295 m² (inclusief kelder en ruime garage).
De vrijstaande woning bevindt zich in de James Ensorlaan, een gegeerde en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op fietsafstand van het centrum van Gent.
Doorheen de jaren onderging de woning reeds enkele renovaties en biedt ze nog verdere mogelijkheden tot opwaardering naar eigen smaak. Op het gelijkvloers vinden we een open en lichtrijk volume waar keuken, leefruimte en eetplaats mooi samenvloeien. Daarnaast is er op dit niveau ook een ruime aparte kamer die perfect dienst kan doen als bureau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers.
Bijkomende troeven zijn de gezellige, goed georiënteerde tuin, het ruime en praktische kelderniveau en een handige opbergzolder.
Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante, vrijstaande woning op een topligging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.874 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 631 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
James Ensorlaan 37
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025