Nieuw
Thuis in het groen, vlak bij de stad
€ 415.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 603 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, doodlopende straat met veel groen en een charmant karakter, ligt deze alleenstaande woning op een perceel van 603 m². Hier woon je in alle rust, en toch verrassend dicht bij alles: met de fiets sta je in een kwartier aan de Schelde, in hartje Gent. Ook winkels, scholen en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
De woning vraagt een opfrissing, maar wie graag zijn eigen stempel drukt, zal hier meteen de mogelijkheden zien. Denk: een ruime oprit, een inpandige garage, een grote tuin met alle privacy én een stevig canvas om jouw droomwoning vorm te geven.
Binnen zijn er vandaag twee slaapkamers, maar met een beetje creativiteit tover je er vlot een derde bij.
De buurt is kindvriendelijk en stil — ideaal voor wie houdt van een rustige woonplek, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Op zoek naar ruimte, potentieel en een ligging die klopt? Dan zou dit wel eens je nieuwe thuis kunnen zijn. Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse
De woning vraagt een opfrissing, maar wie graag zijn eigen stempel drukt, zal hier meteen de mogelijkheden zien. Denk: een ruime oprit, een inpandige garage, een grote tuin met alle privacy én een stevig canvas om jouw droomwoning vorm te geven.
Binnen zijn er vandaag twee slaapkamers, maar met een beetje creativiteit tover je er vlot een derde bij.
De buurt is kindvriendelijk en stil — ideaal voor wie houdt van een rustige woonplek, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Op zoek naar ruimte, potentieel en een ligging die klopt? Dan zou dit wel eens je nieuwe thuis kunnen zijn. Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-0003593945-RES-1
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.108 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.487 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 603 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 440 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KEDH2509
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025