> Te koop > Lochristi > Huis > Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute!
Nieuw

Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute!

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 153 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Welkom in deze charmante woning waar licht en gezelligheid de plak zwaaien!

Deze instapklare woning ligt vlak bij het centrum van Lochristi, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met Gent en de nabijheid van de E17 is ze ook ideaal voor pendelaars. Je geniet hier van het beste van twee werelden: het comfort van de stad binnen handbereik, én de rust en het groen in de directe omgeving.

Stap binnen in een lichtrijke leefruimte met warme parketvloer.
Aansluitend ontdek je een moderne keuken, recent vernieuwd en klaar voor jouw kookkunsten.
Achter de keuken vind je een badkamer die discreet maar doeltreffend haar werk doet – alles binnen handbereik!

Via de keuken wandel je zó naar het gezellige terras en de tuin, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een zomerse barbecue. En jawel, aan het einde van die tuin is er een handig achterpoortje – ideaal voor wie zijn fiets of vuilnisbakken liever geen omweg laat maken. Praktisch én stiekem best cool.

Op de eerste verdieping wachten je drie slaapkamers, klaar om ingericht te worden.
Kortom: een instapklaar huis met licht, aangename tuin én een slimme ontsnappingsroute voor mens en fiets.

Interesse? Laat van je horen! Contacteer Jolien op +32 472 479 111

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250703-0001988138-RES-2
  • Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 315.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 529

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Gevelbreedte 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 35
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 153
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
EDHJDV2503
Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute! foto {{pictureIndex}}

Instapklare woonst met karakter én een ontsnappingsroute!

€ 315.000

Nieuwstraat 64 - 9080 Lochristi

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto