Virtual tour
Ruime instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk
€ 369.000
Een pand van Woonhoek vastgoed
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 287 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E17/N70, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen. Noteer verder ook dat de woning beschikt over een conforme elektriciteitskeuring, een zeer zonnige tuin, een garagebox en oprit. Deze woning, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, een echte topper in zijn prijsklasse.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en vaste trap naar het eerste verdiep.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van grote raampartijen (HR+ beglazing) en zicht op de zonnige tuin.
Verder beschikt de woning over een keuken, voorzien van de nodige toestellen met achterliggend een badkamer met wasruimte.
Via de achterdeur of oprit betreden we de zonnige tuin, aansluitend beschikt de woning over een vrijstaande garage.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming!
Zolder: Grote zolderverdieping waar men een masterbedroom van kan maken!
Renovatieverplichting van toepassing.
Troeven:
- Aparte garagebox met ruime oprit
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E34 en E17
- Zonnige, ruime tuin
- Conforme elektriciteit, geïsoleerd dak!
Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E17/N70, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen. Noteer verder ook dat de woning beschikt over een conforme elektriciteitskeuring, een zeer zonnige tuin, een garagebox en oprit. Deze woning, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, een echte topper in zijn prijsklasse.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en vaste trap naar het eerste verdiep.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van grote raampartijen (HR+ beglazing) en zicht op de zonnige tuin.
Verder beschikt de woning over een keuken, voorzien van de nodige toestellen met achterliggend een badkamer met wasruimte.
Via de achterdeur of oprit betreden we de zonnige tuin, aansluitend beschikt de woning over een vrijstaande garage.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming!
Zolder: Grote zolderverdieping waar men een masterbedroom van kan maken!
Renovatieverplichting van toepassing.
Troeven:
- Aparte garagebox met ruime oprit
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E34 en E17
- Zonnige, ruime tuin
- Conforme elektriciteit, geïsoleerd dak!
Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250408-00035722434-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 795 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Terras | 6 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 287 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Woonhoek vastgoed
Waarom Woonhoek vastgoed de juiste keuze is?
Een vernieuwend vastgoedkantoor met een frisse aanpak dat zich toespitst op de vastgoedmarkt in het Waasland en omstreken..
Woonhoek vastgoed biedt elke klant een toegevoegde waarde dankzij vakkundigheid en ondersteuning met een eigen marketingaanpak.
Een passie voor vastgoed, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen, appartementen en gronden.
Je kan ook bij Woonhoek vastgoed terecht voor aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten.
GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM!
25/042
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025