Karaktervolle villa op uitzonderlijk perceel van 3.262 m²

In een rustige omgeving bevindt zich deze charmante villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 3.262 m². De woning onderscheidt zich door haar authentieke materialen, royale volumes en een prachtig aangelegde tuin die volledige rust garandeert. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van de Waasland Shopping en heb je een snelle toegang tot de E17.

Via de oprit aan de voorzijde bereikt men de aangename voortuin, omgeven door prachtige volwassen bomen die bijdragen aan de serene uitstraling van het perceel. Deze groene voortuin leidt naar de inkomhal, die dankzij grote raampartijen baadt in het licht. Hier bevindt zich een gastentoilet en is er ruimte voor een royale vestiairekast. De leefruimte is ruim en vormt samen met de eetkamer een open geheel dat naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. De Beauvillon vloersteen (authentieke Franse natuursteen) en massieve eiken binnendeuren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.

De keuken is in uitstekende staat en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot een terras aan de linkerzijde van de woning – een absoluut pluspunt wat betreft de connectie met de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats met doorgang naar de (wijn)kelder. Op het gelijkvloers is tevens een badkamer met recent vernieuwde inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en een toilet.

Via een massieve eiken trap bereikt men een tussenverdieping met ingemaakte kast, perfect in te richten als bureauruimte of derde slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met toegang tot een royaal dakterras dat uitkijkt over de prachtig onderhouden tuin. Verder is er een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, dubbele lavabo en toilet.

Buiten vervolledigen twee ruime garages (elk met elektrische sectionale poort) het geheel, waarvan één uitgerust is met centrale verwarming. Aansluitend is er nog een polyvalente werk- of bergruimte. 

Gezien de stedelijke praktische ligging van het pand is de parkachtige tuin werkelijk uitzonderlijk. 

Troeven van deze eigendom:

• Nieuwe verwarmingsketel


• Vloerverwarming op het gelijkvloers


• Rolluiken aan de linkerzijde van de woning


• Beauvillon natuursteen en massieve Franse eik


• Twee grote garages + werkruimte


• Uitzonderlijk perceel met maximale rust

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be.

Stedenbouw in aanvraag.