Nieuw
Ruime gezinswoning met tuin nabij Polders & tram.
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in de Hoog-Kallostraat 48, een charmante, karaktervolle woning in het hart van het vernieuwde Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Hier woon je rustig en groen, met de uitgestrekte Polders van Kruibeke en het station of tram 3 richting Antwerpen op korte afstand.
Op het gelijkvloers verwelkomt een bijzonder ruime woonkamer je in een warm, lichtrijk geheel. De geïnstalleerde keuken met handige berging sluit perfect aan. Verder vind je een badkamer met zitbad en lavabo, en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of home-office. De zolder biedt bijkomende bergruimte en kan eventueel ingericht worden.
Buiten geniet je van een ruime, zonnige tuin (een zeldzame troef in deze buurt) en van een praktische doorsluispoort die extra toegang en gebruiksgemak biedt.
Deze woning combineert ruimte, authenticiteit en bereikbaarheid in één harmonisch geheel. Perfect voor wie houdt van dorpssfeer, natuur en een vlotte connectie met Antwerpen. Ontdek de rust én de charme van deze bijzondere plek.
Vraag vandaag nog je bezoek aan met Nick op 0472/78.57.67 of via ons contactformulier, en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Hier woon je rustig en groen, met de uitgestrekte Polders van Kruibeke en het station of tram 3 richting Antwerpen op korte afstand.
Op het gelijkvloers verwelkomt een bijzonder ruime woonkamer je in een warm, lichtrijk geheel. De geïnstalleerde keuken met handige berging sluit perfect aan. Verder vind je een badkamer met zitbad en lavabo, en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of home-office. De zolder biedt bijkomende bergruimte en kan eventueel ingericht worden.
Buiten geniet je van een ruime, zonnige tuin (een zeldzame troef in deze buurt) en van een praktische doorsluispoort die extra toegang en gebruiksgemak biedt.
Deze woning combineert ruimte, authenticiteit en bereikbaarheid in één harmonisch geheel. Perfect voor wie houdt van dorpssfeer, natuur en een vlotte connectie met Antwerpen. Ontdek de rust én de charme van deze bijzondere plek.
Vraag vandaag nog je bezoek aan met Nick op 0472/78.57.67 of via ons contactformulier, en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Energie
 |
- Energieverbruik: 892 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- VIP-00573593.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2025-08-06 15_47_07Z.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 129 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 445 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025