Schaarbeekstraat 19, 9120 Melsele

Op deze unieke zichtlocatie langs de E17 zal er een gemengd bedrijvenpark gebouwd worden met ruimte voor bedrijven die showroom- en opslagactiviteiten combineren. Absolute troef is uiteraard de 144 lopende meter gevel die een unieke visibiliteit zal creëren voor bedrijven die zich hier zullen vestigen en die nog zal versterkt worden door de spraakmakende architectuur van Poponcini en Lootens. De units zijn beschikbaar vanaf 252 m², al of niet in combinatie met ondersteunende kantoren.

Technische specificaties KMO-units:

Brandklasse: Klasse C cfr. Basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen

EPB: K-peil 40 voor loodsen

Constructie: Staalconstructie kantoren en showrooms, staalconstructie loodsen, vrije hoogte minimaal 6m

Buitengevels: Geïsoleerde betonplint tot op 2m50 en geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 80 mm PUR isolatie

Wanden: Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen/cellenbetonpanelen

Dak: Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 100 mm PIR isolatie, PVC dakdichting

Lichtstraten: Lihtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer

Poorten: Elektrische geïsoleerde sectionaalpoorten met aparte loopdeur in aluminium

Buitenschrijnwerk: Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)

Vloer: Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 3 ton / m² in de loodsen en showrooms

Nutsleidingen: Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units

Technische specificaties Polyvalente ruimtes:

EPB: K-40

Structuur: Draagstructuur met stalen kolommen en balken,  Vloeren in voorgespannen welfsels,  Centrale trap- en liftkern in beton

Vrije hoogte: Verdieping 1 : 5 m / Verdieping 2 : 4 m

Vloerbelasting: 300 kg / m²

Buitengevels: Buitenwand in geïsoleerde betonpanelen, geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen. Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)

Dak: Betonnen gewelven, 180 mm PIR isolatie, PVC-dakdichting

Centrale trap- en liftkern: Centrale trap in beton, Bordessen afgewerkt met keramische vloerbedekking, Lift, Brievenbussen, Verlichting + noodverlichting, Rookkoepel

Afwerking kantoren: Casco wind- en waterdicht

Nutsleidingen: Alle nutsleidingen zijn voorzien tot in de tellerlokalen

Omgeving:

• Parkeerplaatsen

• Gemeenschappelijke groenzone

• Waterbuffering