Veelzijdig handelspand met hoge zichtbaarheid en tal van opties!

Welkom aan de Grote Baan 246 in Melsele! Dit uitzonderlijke handelspand van ca. 360 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een perceel van 160 m², biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte, wooncomfort en opslagmogelijkheden. We betreden het pand via de karaktervolle gevel die meteen in het oog springt en stappen binnen in de ruime en lichtrijke toonzaal, ideaal als winkel, showroom of praktijkruimte. Achteraan ontdekken we een gezellige binnenkoer die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte, met aansluitend een aparte achterbouw met werkatelier. Op de verdieping bevindt zich een volwaardig woongedeelte met aparte toegang, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Daarboven liggen nog twee grote zolderruimtes die extra mogelijkheden bieden voor uitbreiding, kantoor of stockage. Dankzij de royale indeling, de authentieke uitstraling en de zichtlocatie in het centrum van Melsele geniet dit pand van een hoge visibiliteit en brede invulbaarheid. Dit is een zeldzame kans voor ondernemers, investeerders of creatieve geesten die op zoek zijn naar een eigendom met karakter, uitstraling en eindeloze mogelijkheden. EPC: Label F ; G-&P-score: C&C; Stedenbouwkundige info: in aanvraag. Plan vandaag nog uw bezoek via 0465 00 38 27 of 03 369 70 33.