Nieuw

BEZOEKMOMENT 28/4 VOLZET!

€ 234.900

Legen Heirweg 11 - - 9140 Elversele

Een pand van Woonhoek vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

110 m² bewoonbaar
301 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklare HOB woning met 2 slaapkamers & tuin? Lees dan snel even verder!

De gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de vlotte verbinding naar invalswegen centrum/E17/N41 en de conforme elektriciteit zijn slecht enkele troeven.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning.
Deze biedt ons toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zitruimte. In verbinding met de inkomhal treffen we de keuken. De keuken is in goede staat en voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen.
Aansluitend hebben we op dit verdiep nog een moderne badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en toilet.
Tot slot is de tuin bereikbaar via de achterdeur in de keuken of via de voordeur. In de tuin is er een groot terras waar het steeds gezellig vertoeven is.

1steV: Via de vaste open trap komen we uit in de nachthal.
Hier hebben we toegang tot de 2 slaapkamers. Welke voorzien zijn van VELUX-ramen.

Extra troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, ...
- Vlotte verbinding naar centrum/E17/N47
- Conforme elektriciteit!
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 900,00 EUR/maand)

Benieuwd in deze centraal gelegen, instapklare woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Energie

EPC Certificaat: 20220716-0002642117-RES-1
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 234.900
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 313

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1850
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	110
Gevelbreedte	7.6
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	2
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken	Gesloten keuken
Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	Condensatieketel
Warm water type	Decentrale verwarming

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	301
Oriëntatie tuin	Noordwest

Vergunning

Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Woonhoek vastgoed

Waarom Woonhoek vastgoed de juiste keuze is?

Een vernieuwend vastgoedkantoor met een frisse aanpak dat zich toespitst op de vastgoedmarkt in het Waasland en omstreken.. Woonhoek vastgoed biedt elke klant een toegevoegde waarde dankzij vakkundigheid en ondersteuning met een eigen marketingaanpak. Een passie voor vastgoed, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen, appartementen en gronden. Je kan ook bij Woonhoek vastgoed terecht voor aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten. GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM!

25/051

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar