Nieuw

Charmant en potentiëel pareltje

€ 345.000

Rozenlaan 39 - 9140 Temse

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

201 m² bewoonbaar
522 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Op een wel uitermate goede ligging ligt dit bijzonder aangenaam perceel, alles wat u nodig hebt is in de buurt. Dit is werkelijk een perfecte kans om een woning naar je eigen smaak en wens te creëren.

Via de inkomhal loopt u door tot de woonkamer of tot de keuken. Deze beide ruimtes connecteren met de ruime veranda, waar het zeer aangenaam vertoeven is. Een gastentoilet en een garage vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Aansluitend hebt een extra ruimte, ideaal om uw dressing te installeren. De zolder met uitschuiftrap biedt een zee van opbergmogelijkheden.

Een grote troef is de wel heel aangename tuin met extra berging. Deze zonnige, west gerichte tuin zorgt voor de perfecte ontspanning.

De woning heeft nog wat werk nodig, maar het is absoluut een pareltje in wording! Mis deze kans niet en maak van dit huis je droomwoning!

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Wenst u een bezoek in te plannen voor deze prachtige woning? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar kristof@claves.be.

Energie

EPC Certificaat: 20250512-0003598717-RES-1
Energieverbruik: 562 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 887

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1960
Bewoonbaar (m²)	201
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	522
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Claves vastgoed

Deskundigheid in vastgoed

Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.

ROZ 2025TEM KL

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar