Ruim opgezette, landelijke woning met aangename tuin, 6 slaapkamers en een ingerichte woonstudio op de 2e verdieping
€ 695.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 343 m² bewoonbaar
- 1698 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruim opgezette, landelijke woning met aangename tuin, 6 slaapkamers en een ingerichte woonstudio op de 2e verdieping
Dit betreft een zeer ruime open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maarliefst 343m² en o.a. een ingerichte woonstudio op de zolderverdieping.
De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie in een rustige, verkeersluwe straat omgeven van weilanden & velden.
Desondanks beschikt de woning over een zeer vlotte mobiliteit richting Sint-Niklaas, Beveren-Waas en alle omliggende gemeenten.
De 6 volwaardige slaapkamers, het mooie perceel met gezellig aangelegde tuin en de uitmuntende ligging zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Royale inkomhal met gastentoilet & toegang tot alle ruimten op het gelijkvloers.
Uitgestrekte woonkamer met veel lichtinval en interactie tot de tuin.
Comfortabele leefkeuken met aansluitende koele berging.
Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele lavabo.
Inpandige garage met o.a. ook alle technieken.
Polyvalente ruimte, heden wasplaats maar ook geschikt als bureau of extra slaapkamer op het gelijkvloers.
Overdekt terras aansluitend aan zowel woonkamer als keuken.
Gezellige, diervriendelijke tuin met veel privacy en beplanting.
Charmant tuinhuisje, eveneens voorzien van sauna.
Verschillende hokjes voor kippen / eenden.
Extra tuinberging onder de vorm van metalen garage.
1e verdieping:
Centrale nachthal met toegang tot alle ruimten.
5 ruime & volwaardige slaapkamers (24m², 23m², 15m², 15m² & 12m²).
Berging.
2e verdieping:
Recent ingerichte woonstudio bestaande uit woonkamer met open keuken en panoramische velux, badkamer met douche, lavabo en toilet en slaapkamer. De gehele woonstudio is voorzien van airco met warmtepomp.
Extra (technische) berguimten verwerkt in de zolderconstructie.
EXTRA
Bouwjaar 1995.
Solide & duurzame bouwstijl.
Bewoonbare oppervlakte van 343m².
Recente vernieuwing zolderverdieping en inrichting woonstudio.
Recent vernieuwde HR condensatieketel op aardgas.
Zonnepanelen mét thuisbatterij aanwezig.
Houten ramen met dubbele beglazing.
Gunstige EPC score label B (152).
Ruim opgevat & functioneel vloerplan met comfortabele woonruimten.
Aantrekkelijk gelegen aan de overgang woongebied / agrarisch gebied en daardoor omringd door weilanden & velden.
Gelegen op de grens Sint-Gillis-Waas / Nieuwkerken-Waas / Vrasene met een vlotte mobiliteit richting alle omliggende gemeenten.
Naastgelegen dreef met overweg behoort toe aan de woning.
Unieke opportuniteit voor wie opzoek is naar een ruime, landelijke gezinswoning met 6 slaapkamers en een extra woonstudio!
EPC: Label B - 152kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.479 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 343 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15.3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 64 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1698 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
